Банк открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Базовая ставка по военной ипотеке в банке «Открытие» составляет 8,8%. На этих условиях можно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или строящееся жильё из аккредитованного банком списка.

Первоначальный взнос

Для получения кредита участник НИС должен внести от 20 до 80% цены договора участия в долевом строительстве или стоимости приобретаемой квартиры. Для этого можно использовать как собственные средства, так и средства, накопленные в ипотечной системе или материнский капитал.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредитного договора определяется исходя из процентной ставки банка и срока ипотеки, который не может превышать 20 лет. Если этих средств не хватает для приобретения желаемой недвижимости, военнослужащий вправе добавить личные накопления. Получение дополнительного кредита на имя участника НИС для увеличения суммы ипотеки в банке «Открытие» невозможно.

Чтобы понять, на какие денежные средства вы можете рассчитывать, проконсультируйтесь с нашим специалистом или воспользуйтесь калькулятором по военной ипотеке.

Ставка на готовое жилье

В рамках военной ипотеки банк «Открытие» кредитует готовое жильё под 8,8%. Значение актуально для всех квартир на вторичном рынке, за исключением коммуналок: они не входят в программу. Приобретаемая недвижимость обязательно подлежит страхованию за счёт личных средств военнослужащего.

Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС

Если заёмщик исключается из НИС, он выплачивает остаток по договору из собственных средств. Ставка при этом не меняется.

Рефинансирование

Банк «Открытие» перекредитовывает займы сторонних финансовых организаций по ставке 8,8%. Максимальная сумма кредита рассчитывается в каждом случае отдельно, поскольку зависит от срока (от 1 года до 25 лет) и процентной ставки.

Размер займа должен составлять не более 80% от стоимости залоговой квартиры и не может превышать остаток задолженности по действующей ипотеке. Первоначальный взнос варьируется от 20 до 90%. Заёмщик обязан погасить долг до достижения им 50-ти лет.

Банк «Открытие» рефинансирует военную ипотеку только без текущей просрочки.

Дополнительные возможности

Военнослужащий вправе погасить ипотеку досрочно в любой момент без комиссий. Банк разрешает оплатить часть долга средствами материнского капитала. В этом случае приобретаемая квартира после снятия обременения должна быть оформлена на всех членов семьи (жену, детей).

Требования к заёмщикам

Для оформления военной ипотеки в банке «Открытие» минимальный возраст заёмщика-члена НИС должен составлять 25 лет. Условия банка таковы, что созаёмщиков привлекать не разрешается. Для рассмотрения заявки нужно подать в банк заполненную анкету, копию паспорта и свидетельство участника НИС.

Срок кредитования

Банк «Открытие» кредитует по программе «Военная ипотека» на срок от 1 года до 20 лет. Важное условие: военнослужащий обязан выполнить все требования кредитного договора до момента, когда ему исполнится 45 лет.

Одобрение банка действует всего 3 месяца. За это время нужно найти жильё, которое отвечает требованиям и заёмщика, и кредитора. Наши специалисты предложат подходящий вариант и отправят банку все необходимые документы вовремя.

Банк — на ваш выбор

Кроме банка «Открытие», с военной ипотекой работают ещё 14 финансовых учреждений. Кредитная программа каждого из них выгодна по-своему.

Наши менеджеры в курсе всех условий и нюансов военной ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы поможем рассчитать ипотеку, подадим заявки в несколько банков сразу.

Воспользуйтесь опытом и знаниями экспертов, чтобы принять оптимальное решение.

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования
Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования
Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/banki/otkrytie/

Оформление военной ипотеки в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для военнослужащих.

Участвовать в программе «Военное кредитование» могут военнослужащие, не моложе 25 лет, являющиеся участниками НИС.

Требования к заемщикам, список необходимых документов

  • Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования
  • Для рассмотрения кандидатуры заемщика понадобится: заполненная анкета, паспорт, копия свидетельства, подтверждающего участие в программе НИС (сверка с оригиналом не производится).
  • Заемщики, состоящие в зарегистрированном браке или разводе должны представить соответствующие документы.
  • Также необходимы такие документы для военной ипотеки в банке «Открытие»:
  1. свидетельство о праве собственности на жилье (при наличии);
  2. документы, подтверждающие возникновение данного права;
  3. выписку из домовой книги;
  4. паспорт, страховое свидетельство, ИНН собственника (копии);
  5. оценка рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Перечень запрашиваемых документов может быть расширен, например, при кредитовании заемщиков, имеющих несовершеннолетних детей. Оформить военную ипотеку в банке «Открытие» можно сразу после подготовки всех описанных выше документов.

Условия и требования к недвижимости

Банк предлагает выдачу кредитов по программе «Военная ипотека» военнослужащим, участвующим в программе НИС на улучшение жилищных условий или покупку квартиры:

  • у аккредитованных Банком юридических лиц по договору долевого строительства в строящемся или сданном в эксплуатации доме;
  • на вторичном рынке.

Первоначальный взнос составляет 20- 80% стоимости квартиры.

Оформление военной ипотеки в банке «Открытие» невозможно на приобретение доли квартиры, недвижимости, расположенной в цокольных этажах зданий, используемых в качестве нежилых помещений.

Первоначальный взнос составляет 20- 80% стоимости квартиры. Банк предлагает максимально выгодные для участников НИС условия кредитования, снижение рисков при участии в долевом строительстве.

Условия военной ипотеки в банке «Открытие»:

  1. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 25 лет (возраст заемщика на период окончания срока действия должен составлять не более 50 лет).
  2. Заемщиком может быть только участник программы НИС
  3. Максимальная сумма зависит от срока кредитования и процентной ставки;
  4. Внесение первого платежа обязательно и составляет 20-80% включительно;
  5. Процентная ставка фиксированная, дополнительные комиссии и платежи не взимаются. В банке «Открытие» ставки по военной ипотеке начинаются от 9,1%.
  6. Погашение кредита происходит аннуитетными платежами (одинаковая сумма на весь срок кредитования). За исключением первого и последнего взносов, размер которых указывается в графике платежей и рассчитывается, исходя из суммы кредита.
  7. Заключение договора страхования жилья обязательно, как в любом ипотечном кредитовании. Список страховых компаний-партнеров банка можно уточнить в офисе или на сайте Банка.
  8. Досрочное погашение допускается, комиссия при этом не взимается.

В случае просрочки платежа по вине ФГКУ «Росвоенипотека», пени не начисляются, равно, как и не предъявляются требования досрочного погашения кредита за счет личных средств заемщика.

Советуем материал: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Подача заявки

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Заполнить заявку на военную ипотеку в банке «Открытие» онлайн можно в любое удобное время на сайте или посетив отделение банка. При заполнении анкеты нужно указать следующие данные:

  • ФИО (полностью);
  • адрес регистрации/постоянного проживания;
  • паспортные данные;
  • семейное положение, количество детей;
  • номер телефона для связи;
  • email;
  • запрашиваемую сумму кредита (в рублях);
  • указать данные об имуществе в собственности (автомобиль, квартира, земельный участок и т.д.)
  • указать какая сумма собственных средств заемщика будет вложена в приобретение недвижимости (если планируется).
  • подтвердить согласие на обработку банком персональных данных;
  • согласие на получение банком кредитного отчета.

После проверки документов сотрудник банка принимает положительное решение. После проверяется объект недвижимости, документы на квартиру на соответствие правовым нормам.

Рассчитывается оценочная стоимость жилья для определения суммы кредита.

В случае заполнения онлайн-заявки и ее одобрения, сотрудник свяжется с клиентом по указанному в анкете номеру телефона и сообщит о решении банка.

Кредитный договор подписывается в офисе банка после проведения экспертизы ипотечной недвижимости и заключения сделки купли-продажи. Перед подписанием договора внимательно читайте условия и задавайте вопросы, если какие-то пункты непонятны или вызывают сомнения.

Условия рефинансирования

Банк предлагает заемщикам-участникам программы НИС рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках по более выгодным процентным ставкам.

Условия:

  1. Рефинансировать кредит можно только после государственной регистрации права на квартиру
  2. Сумма рассчитывается индивидуально, но не превышает остаток задолженности рефинансируемого кредита с учетом процентов. Также сумма не может превышать 80% залоговой недвижимости.
  3. Срок кредита – до 25 лет (по окончании срока договора, возраст заемщика не должен превышать 50 лет).

Подробнее ознакомится с условиями программы, процентными ставками можно на сайте банка.

Полезная статья: Расчетный счет для ИП в банке «Открытие».

Способы погашения военной ипотеки

  1. Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования
  2. При оформлении кредитного договора на имя заемщика открывается счет или (по желанию) выпускается карта банка.
  3. Для погашения кредита достаточно своевременно пополнять карту на сумму ежемесячного платежа, которая автоматически спишется в день оплаты.
  4. Оплачивать кредит также можно посредством:
  1. терминалов банка «Открытие», платежных систем QIWI;
  2. межбанковского перевода;
  3. сервиса «Золотая Корона»;
  4. электронного кошелька Яндекс.Деньги.

Обязательно обращайте внимание на размер комиссии. При внесении платежа на сумму более чем 15000 рублей потребуется паспорт.

Условия досрочного погашения военной ипотеки

Ипотечный кредит можно погасить досрочно, для этого заемщик:

  • уведомляет кредитное учреждение о желании внести полную сумму займа не позднее, чем за 15 дней до наступления даты очередного платежа;
  • в заявлении необходимо указать сумму без учета ежемесячного взноса.

В случае, если по каким-то причинам погасить кредит в полном объеме не получается, заявление можно отозвать. Нужно лишь уведомить об этом сотрудников банка до наступления даты очередного платежа.

Преимущества ипотечного кредитования в банке «Открытие»

Прежде всего, стоит отметить надежность кредитного учреждения. «Открытие» входит в двадцатку ведущих российских банков.

Также быстрое оформление сделки, возможность досрочного погашения, консультации и помощь сотрудников на каждом этапе.

Поскольку банк работает с ограниченным количеством застройщиков, риск столкнуться с недобросовестным продавцом минимален.

Банк «Открытие» предлагает оформление ипотечного кредита под выгодный процент. При этом клиент может выбирать объект недвижимости: в новостройке, вторичное жилье или участие в долевом строительстве.

В случаях, когда продавцом (застройщиком) выступает аккредитованное банком юридическое лицо, возможно заключение договора без предоставления оригиналов документов, что значительно ускоряет процесс. Семьям военнослужащих с детьми банк предоставляет особые условия кредитования.

Источник: https://openbankhelp.ru/poleznoe/voennaya-ipoteka/

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – финансовый продукт, который предлагает банк Открытие: военная ипотека для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС).

«Военная ипотека» – это одна из десяти программ ипотечного кредитования, предлагаемых банком «Открытие» заемщикам.

Кредитная программа военной ипотеки создана с целью повышения качества жилищных условий для военнослужащих российской армии.

Ипотечный заем выдается на покупку жилья первичного и вторичного рынка недвижимости. Ставка ипотечного кредита фиксирована – 9,2% годовых.

  • Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования
  • Срок кредитования может достигать 25 лет, при этом на момент погашения займа заемщику не может быть больше 50 лет.
  • Использовать калькулятор для расчета параметров военной ипотеки нельзя, поскольку такая функция на сайте банка «Открытие» для этой программы не предусмотрена.

Условия оформления

Военная ипотека в банке «Открытие» выдается в российских рублях на покупку военнослужащими – участниками НИС квартиры:

  • у партнеров финансового учреждения по договору участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, который строится или уже сдан в эксплуатацию;
  • на рынке вторичного жилья.
Читайте также:  Новогодний вклад в сбербанке на 2020 год: условия и ставка

Размер первоначального взноса составляет 20-80% суммы, необходимой для оплаты договора долевого участия, или стоимости квартиры на вторичном рынке.

Максимальный размер ипотечного займа зависит от ставки и периода кредитования (от 300 тыс. до 2,6 млн ₽). Проверка заявки и выдача займа осуществляются бесплатно.

Кредит гасится ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Исключение составляют первый и последний платеж. Их размер прописан в графике платежей.

Заем может быть погашен досрочно без комиссии. Участие созаемщиков не предусмотрено. Решение банка действует 90 дней. Обязательно приобретение страховки жилья.

Список страховых компаний можно найти на сайте финансовой организации. Полные условия и тарифы военной ипотеки банка «Открытие» можно найти по следующей ссылке.

Требования к кандидатам и приобретаемому жилью

Претенденты на оформление военной ипотеки в банке Открытие должны быть:

  • военнослужащими-участниками НИС;
  • возвратом от 25 до 45 лет.

Ипотека оформляется на основании поданной анкеты-заявки, ксерокопии паспорта документа, подтверждающего участие в НИС. Может быть предоставлена распечатка с сайта Росвоенипотеки.

Претенденты на получение займа, состоящие в браке или разведенные, представляют соответствующие документы.

При оформлении кредита на покупку также нужно представить:

  • документ, подтверждающий право собственности жилья (если есть);
  • документы, подтверждающие возникновение данного права;
  • выписку из домовой книги;
  • российский паспорт, СНИЛС или идентификационный код собственника жилья.

Банк может потребовать ряд дополнительных документов. Полный список документации можно посмотреть по ссылке.

Требования банка к приобретаемой недвижимости можно увидеть по следующей ссылке.

Наличие дополнительных расходов

При оформлении военной ипотеки в банке «Открытие» заемщик несет ряд дополнительных расходов:

  • разовая оплата экспертной оценки жилья;
  • ежегодная оплата страховки (до 1% размера долга);
  • оплата услуг нотариуса, если договор купли/продажи заверяется нотариально;
  • оплата государственной регистрации данного договора.

Подача заявки

Заявку на оформление военной ипотеки можно подать непосредственно в офисе банка «Открытие» или онлайн на сайте финансовой организации.

В заявке нужно указать:

  • полное имя;
  • возраст (количество полных лет);
  • номер мобильного телефона;
  • email;
  • сведения о трудоустройстве.

Далее нужно подтвердить (отметить галочкой):

  • российское гражданство;
  • наличие стажа более трех месяцев;
  • согласие на обработку личных данных;
  • согласие на получение банком кредитного отчета.
  1. После того как банк рассмотрит онлайн-заявку, кандидату сообщат о предварительном решении.
  2. При одобрении заявки нужно посетить отделение банка для оформления обязательной страховки, проведения экспертизы приобретаемого жилья и заключения договора купли/продажи.
  3. Онлайн-заявка позволяет сократить число визитов в отделение финансовой организации.
  4. Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Погашение ипотечного кредита

При оформлении военной ипотеки в банке «Открытие» заемщику открывают банковский счет. Если клиент желает, к счету может быть выпущена расчетная карта, для удобства оплаты займа.

Каждый месяц на счете необходимо размещать сумму, достаточную для оплаты ежемесячного взноса. Ее перечисляет Росвоенипотека.

Если перечисляемая сумма больше, чем нужный платеж, кредит гасится частично досрочно. Если суммы недостаточно, разницу вносит клиент из своих денег.

В назначенную дату банковская организация списывает нужную сумму для оплаты ипотеки. Деньги на счет можно внести:

  • в кассах банковской организации;
  • в банкоматах банка «Открытие», принимающих наличные;
  • в терминалах Элекснет и QIWI;
  • в «Связном», «Альт Телекоме», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида»;
  • в «Евросети», «МТС», «Ростелекоме», и кассах партнеров Открытия через «Золотую корону»:
  • через кошельки QIWI и Яндекс.Деньги;
  • в кассах сторонних банковских организаций по реквизитам ипотечного договора.

Досрочное погашение

Ипотечный заем по программе «Военная ипотека» можно погасить досрочно, частично или в полном объеме.

Для этого заемщик должен:

  • предупредить финансовую организацию о досрочном закрытии за 15 дней до наступления даты ежемесячного платежа (написать заявление);
  • указать сумму оплаты, без учета ежемесячного взноса;
  • внести указанную сумму.

В случае невозможности оплаты, заявку нужно отозвать до момента ежемесячного взноса. Об этом можно предупредить банковскую организацию любым удобным способом.

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Подводя итоги

Оформление военной ипотеки в банке «Открытие» имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • невысокая процентная ставка;
  • первоначальный взнос можно оплатить накоплениями НИС;
  • кредит гасится за счет ежегодных взносов НИС;
  • доход и занятость подтверждать не нужно.

Недостатком военной ипотеки банковской организации называют возрастные ограничения.

Это все об ипотечном кредитовании для военнослужащих в банке «Открытие» на данный момент. Ставьте статье оценку, комментируйте материал, делитесь информацией с друзьями в соцсетях.

Подписывайтесь на рассылку блога. До новой встречи!

Источник: https://onlinebankir.ru/bank-otkrytie-voennaya-ipoteka/

Военная ипотека в банке Открытие – условия, процентная ставка

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Банк «Открытие» — военная ипотека и ее условия, действующие в 2019 году. Максимальная сумма кредита – 2,549 млн рублей, процентная ставка – 8,8% годовых.

ФК «Открытие» — один из нескольких банков-партнеров, работающих по программе «Военная ипотека». На данный момент ее продуктами и услугами пользуются тысячи военнослужащих по всей России, которые хотят на максимально выгодных условиях решить жилищный вопрос.

Основные условия получения «Военной ипотеки» в ФК «Открытие»

Военная ипотека банка «Открытие» предполагает возможность покупки недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке. Для потенциальных заемщиков это означает, что они смогут отдать предпочтение не только объектам в строящихся домах, но и приобрести жилье на «вторичке» или по ДДУ.

Многие контрактники обращаются в банк «Открытие», военная ипотека этим финансовым учреждением предоставляется на достаточно выгодных условиях:

  • Период кредитования – от 1 года до 20 лет. Обратите внимание: полное исполнение обязательств по заключенному кредитному договору должно быть выполнено не позже месяца, в котором военнослужащий, являющийся заемщиком, достигнет возраста 45 лет.
  • Максимальная сумма кредита составляет 2 549 000 рублей.
  • Процент по кредиту – 8,8% годовых. Отметим, что такая ставка действует при получении ипотеки на приобретение объекта недвижимости и на вторичном рынке, и в новостройке.
  • Величина первого взноса должна составлять от 20 до 80% от общей стоимости приобретаемого военнослужащим объекта недвижимости.

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Требования, к военнослужащему, который может претендовать на получение «Военной ипотеки» в банке «Открытие»

Военную ипотеку банк «Открытие» предоставляет на достаточно выгодных условиях. Возможность получить кредит есть у тех Защитников Отечества, которые:

  • Являются гражданами Российской Федерации.
  • Числятся в реестре накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.
  • Находятся в возрасте от 25 до 45 лет.
  • Имеют хорошую кредитную историю или не имеют ее вовсе.
  • Могут подтвердить свой доход (можно выбрать один документ из нескольких).
  • Готовы воспользоваться услугой страхования имущества, выступающего в качестве залогового.

Для получения одобрения или отказа от банка, Защитнику Отечества необходимо собрать полный пакет документов, включающий паспорт, удостоверяющий личность, ИНН или СНИЛС, свидетельство участника НИС, а также прикрепить к ним анкету-заявку, которая заполнена по установленной форме. Примите во внимание тот факт, что в банке «Открытие» по военной ипотеке можно приобрести жилье лишь в аккредитованных, то есть одобренных банком, объектах недвижимости.

Эксперты ВИК помогут подобрать банк для Вас с наиболее выгодными условиями, звоните по телефону 8 (800) 700-24-96

Цель кредитования Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве.
Срок кредита От 1 года и до достижения Заемщиком возраста 50 лет (срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен быть кратен 1).
Сумма кредита (включительно) Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.
Валюта кредита Рубль РФ.
Коэффициент Кредит/Залог От 20% (включительно) до 80% (включительно) от цены договора, на основании которого осуществляется приобретение/инвестирование в строительство.
Тип процентной ставки Фиксированная.
Срок кредитования (включительно) От 1 до 25 лет.
Процентная ставка, % годовых 8,8
Тип платежа Фиксированный на весь срок.
Коэффициент Кредит/Залог
  • от 20% (включительно)
  • до 80% (включительно)
Обеспечение по кредиту
  • Залог прав требования по Договору участия в долевом строительстве.
  • Ипотека приобретаемой квартиры (возникает с момента государственной регистрации ипотеки одновременно с оформлением квартиры в собственность Заемщика, удостоверяется Закладной).
Виды страхования: Обязательный:

  • страхование риска утраты и повреждения квартиры, построенной и переданной в собственность Заемщика (после оформления квартиры в собственность Заемщика).

Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями Банка к условиям страхования. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора (полиса) страхования производится за счет средств Заемщика.

Порядок погашения кредита Равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с условиями кредитного договора.
Условия досрочного погашения
  • Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
  • Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены.
  • Комиссия за досрочное погашение не взимается.
  • Дополнительные условия досрочного погашения кредита, могут быть установлены в утвержденной типовой форме кредитного договора.
Общее количество Заемщиков Один Заемщик – участник НИС.
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита 3 месяца.
Цель кредитования Полное погашение ипотечного кредита/займа (далее — Рефинансируемый кредит), предоставленного Заемщику сторонней кредитной или некредитной организацией (далее — Первоначальный кредитор) в рамках ипотечного кредитования участников накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС).
Требования к Заемщику Военнослужащий – участник НИС.
Срок кредита От 1 года до достижения Заемщиком возраста 50 лет.
Сумма кредита Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита, но не превышает остаток задолженности по рефинансируемому кредиту (остаток основного долга и проценты (при наличии)) и не более 80% от стоимости передаваемой в залог (ипотеку) квартиры.
Валюта кредита Рубль РФ.
Коэффициент Кредит/Залог От 10% (включительно) до 80% (включительно) от стоимости передаваемой в залог квартиры.
Тип процентной ставки Фиксированная.
Процентная ставка (% годовых) 8,8
Соотношение платеж/доход Отсутствует.
Обеспечение по кредиту Залог (ипотека) имеющейся в собственности Заемщика квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств, предоставленных Первоначальным кредитором в рамках Рефинансируемого кредита, и являющейся ранее обеспечением по Рефинансируемому кредиту, удостоверяется Закладной. Предоставление Банком кредита на цели полного погашения Рефинансируемого кредита, предоставленного Первоначальным кредитором для приобретения квартиры путем участия в долевом строительстве на первичном рынке недвижимости, возможно только после государственной регистрации права собственности на квартиру.
Выдача кредита, погашение Рефинансируемого кредита Выдача кредита осуществляется на банковский счет Заемщика, открытый в Банке, с последующим перечислением по распоряжению Заемщика на банковский счет Заемщика, открытый у Первоначального кредитора для погашения Рефинансируемого кредита.
Виды страхования:
  • Страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением квартиры (имущественное страхование).

Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями Банка к условиям страхования. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора (полиса) страхования производится за счет средств Заемщика.

Порядок погашения кредита Равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с условиями кредитного договора.
Условия досрочного погашения
  • Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
  • Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены.
  • Комиссия за досрочное погашение не взимается.
  • Дополнительные условия досрочного погашения кредита, могут быть установлены в утвержденной типовой форме кредитного договора.
Ответственность за нарушение условий кредитного договора
  • За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет Банка/уполномоченного Банком лица (включительно).
  • За нарушение сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов взимается неустойка в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет Банка/уполномоченного Банком лица (включительно).
  • Банк не начисляет пени и не может требовать от Заемщика — участника НИС досрочного исполнения обязательств по кредитному договору за счет собственных средств Заемщика в случае просрочки ФГКУ «Росвоенипотека» очередного ежемесячного платежа.
Общее количество Заемщиков Один Заемщик – участник НИС.
Банковская карта Заемщику предоставляется возможность получить банковскую карту для внесения платежей в погашение задолженности по кредиту. Валюта счета банковской карты – Рубль РФ. Оформление и обслуживание банковской карты осуществляется в соответствии с Тарифом «Карта к продукту».
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита 3 месяца.

Источник: https://www.ipoteka-voennaya.ru/voennaya-ipoteka-ot-fk-otkrytie/

Военная ипотека в банке Открытие: условия в 2020 году, сумма, калькулятор

Главная » Военная ипотека » Военная ипотека в банке Открытие: условия в 2020 году, сумма, калькулятор

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Банк открытие: военная ипотека – это программа с госсубсидиями. Банк Открытие работает по лицензии 2014 года. Сегодня учреждение предлагает программу льготной ипотеки с государственными субсидиями. К такой программе относится и военная ипотека. Программа реализуется при государственной поддержке.

Сущность программы

Бюджетники – материально незащищенные слои населения, поэтому государство старается идти им навстречу, определяя меры государственной поддержки. Военная ипотека в банке Открытие предназначена для военных — участников НИС. Накопительно-ипотечная система предполагает, что военный должен участвовать в ней не менее 3 лет.

Деньги на квартиру перечисляет государство в размере 300 000 руб. в год. Клиент до достижения пенсионного возраста может отправить деньги на улучшение жилищных условий. Если жилищные условия в улучшении не нуждаются, то средства можно снять при выходе на пенсию.

Максимальная сумма устанавливается законодательным в начале каждого отчётного периода.

Параметры программы

Банки, предлагающие военную ипотеку достаточно надежны, поскольку прошли отбор государством. Гарантом по сделке кредитования выступает Министерство обороны Российской Федерации.

Сегодня военная ипотека в банке Открытие выдаётся по следующим условиям:

  • Ставка — 8,8% годовых;
  • Срок займа — до 20 лет;
  • Максимальная сумма – 2 622 000 руб.;
  • Первый взнос — от 20 до 80%;
  • Кредит является целевым;
  • Возможно приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Либо квартиры в многоквартирном доме, по договору долевого строительства;
  • Комиссии за открытие счёта, за его ведение отсутствуют.

Таким образом, условия интересные, поскольку другие банки предлагают более крупные процентные ставки.

По программе возможно рефинансирование. Так, военная ипотека может быть открыта в другом учреждении под более высокую ставку (в пределах 9,2%). Нужно предоставить договор предыдущей сделки и подать новую заявку. Средства в счёт закрытия предыдущей ипотеки будут отправлены моментально.

Банк открытие: военная ипотека и требования к заемщикам

Клиенты банка по программе — это военнослужащие. Получить кредит клиентам других профессий нельзя.

Основными параметрами для заёмщика являются:

  • Возраст от 25 до 45 лет;
  • Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе — не менее 36 месяцев;
  • Отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам.

Прочих требований к заёмщикам нет, поскольку военнослужащие и так проходят достаточно строгую проверку во время службы, что исключает наличие психической проблемы, наркозависимость и судимость.

Заёмщик может привлечь к заявке созаёмщика. Например, близкого родственника или супруга. Это позволит купить более дорогое жильё, поскольку при привлечении созаёмщика доходы двух лиц в договоре складываются.

Созаёмщик — это не поручитель, он несёт солидарную с заёмщиком ответственность по выплате долга.

Доли выплат устанавливаются непосредственно при заключении договора.

Документальное обеспечение заявки

Ипотека — дорогой займ. Для рассмотрения анкеты необходимо предоставить такие бланки:

  • Копию паспорта;
  • Анкету-заявление на кредит;
  • Свидетельство о праве участника НИС, либо свидетельство ФГК Росвоенипотеки;
  • При наличии — свидетельство о браке или о расторжении брака.

Служебных документов предоставлять не нужно, поскольку копии с них снимать в банке нельзя. Основополагающим документом является свидетельство об участии в НИС.

Если у сотрудников банка возникнут сомнения в благонадёжности заёмщика, то могут потребоваться дополнительные документы:

  • Документ об образовании;
  • Документы на собственность и так далее.

Никаких справок о доходах предоставлять не требуется, поскольку именно государство гарантирует банку выплата долга. Если клиент не выплачивает ипотеку своевременно, то банк Открытие имеет право подать в суд на взыскание задолженности. При этом суд может постановить взыскать задолженность, либо имущество. Квартира, оформленная по договору залога, может быть передана банку.

Отметим, что в банке Открытие можно оформить в кредит только квартиру. Жилые дома, земельные участки не могут быть приобретены.

Однако прочие кредиторы позволяют получить другой объект недвижимости. Поэтому данное требование – требование банка, а не самой программы военной ипотеки.

Ещё одним обязательным документом является договор залога. Это бланк, по которому клиент берёт средства под залог имущества. Если оплата будет внесена несвоевременно, то именно договор залога будет играть решающую роль в суде.

Требования к объекту ипотеки

Объект ипотеки — это квартира, приобретаемая по программе военной ипотеки. Жильё должно соответствовать требованиям аварийности. Существуют также и другие требования:

  • Объект ипотеки не должен стоить дороже, чем это предусмотрено политикой по военной ипотеке;
  • Объект приобретается заёмщиком на правах стопроцентной собственности;
  • Нельзя оформить в залог нежилые помещения, отдельные комнаты, квартиры и апартаменты, которые находятся на цокольных и подвальных этажах и на территории закрытого административно-территориального образования. А также объекты недвижимости, в отношении которых возбуждались дела о нарушении прав детей при приватизации.

Другими словами, жильё, которое приобретается по военной ипотеке и которое в будущем будет оформлено в залог, должно быть свободно от любых прав третьих лиц и не быть в ипотеке или залоге у другого банка.

Конечно, по объекту ипотеки также потребуется предоставить список документов:

  • Свидетельство о регистрации прав собственности, либо договор долевого строительства;
  • СНИЛС собственника объекта недвижимости;
  • Выписка из домовой книги.

Как и с документами заёмщика, здесь перечень может быть расширен. Это зависит от состояния объекта недвижимости. Какие документы нужны дополнительно можно узнать из тарифной политики, расположенной на сайте банка Открытие.

Банк открытие: военная ипотека — как оплачивать

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Несвоевременная оплата влечёт за собой порчу кредитной истории. По этой причине каждый месяц нужно проверять, дошел ли платёж. Если в графике стоит дата погашения 25 число, то лучше написать дату списания 20 число. За 5 дней средства в любом случае успеют дойти. Если средства не списались или не дошли, то виновником будет именно заёмщик, поскольку именно он должен следить за исполнением своих обязательств.

Калькулятор

Ипотеку можно рассчитать непосредственно на сайте банка Открытие. Здесь располагается калькулятор, в который вносятся основные параметры заявки: сумма кредита и срок.

Сумма кредита в рублях 2 000 000 рублей
Первоначальный взнос 222 000 рублей
Срок кредита 5 лет
Ежемесячный платеж 42 500 рублей
Процентная ставка 8,9% годовых

Для того, чтобы оформить кредит онлайн, необходимо перейти на программу ипотеки и нажать «Заполнить заявку». В заявку вносятся следующие сведения:

  • Стоимость недвижимости;
  • Размер первоначального взноса;
  • Срок кредита и регион нахождения недвижимости.

После того, как все параметры внесены, нужно нажать кнопку «Продолжить». В заявке указываются:

  • Паспортные личные сведения;
  • Контакты;
  • Тип занятости;
  • Первоначальный взнос.

Необходимо также поставить «галочки», напротив согласия на обработку персональных данных и указать, что стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.

Напомним, что кредит могут получить только граждане Российской Федерации.

Далее заявка отправляется на рассмотрение, и приходит предварительное решение. Банк предупреждает, что рассчитанные параметры являются предварительными. За окончательным решением и графиком платежей всё равно придётся обратиться в стационарный офис с полным пакетом документов.

По военной ипотеке добиться снижения ставки практически нельзя, поскольку ставка стационарна и устанавливается при участии государства. Но можно найти банк с наиболее низкими ставками (по российским учреждениям ставка колеблется в пределах 8,7-9,2%).

Полный цикл получения военных средств

  1. Встать на учёт НИС;
  2. По истечении 36 месяцев, когда на счёте в системе накопится достаточная сумма, собрать пакет документов и обратиться в банк;
  3. Подать полную анкету и дождаться рассмотрения, в течение 3-5 дней;
  4. Повторно подойти в банк с реквизитами организации-продавца недвижимости и подписать договор.

Чем дольше участник НИС копит средства на счету, тем больший первоначальный взнос сможет внести и тем меньше процентов будет выплачено в итоге.

При заключении договора стоит сразу же позаботиться о подключении автоплатежа.

Если к заявке привлечены дополнительные лица (созаёмщики), они также должны посетить офис для подписания договора. В этом случае каждому участнику сделки выдается экземпляр трехстороннего договора.

Таким образом, максимальная сумма кредита по военной ипотеке не может быть больше установленной государством. Процедура получения сложнее, чем при обычном варианте ипотеки, но только при участии в программе военный может получить бесплатное жилье.

Источник: https://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/bank-otkrytie-voennaya-ipoteka/

Банк Открытие военная ипотека: условия и отзывы

Для военнослужащих, принимающих участие в накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения, доступна в банке “Открытие” военная ипотека.

В рамках этой программы можно приобрести жилье на вторичном рынке или любую квартиру в одной из большого количества одобренных компанией новостроек.

Кроме того, корпорация предоставляет услуги рефинансирования уже имеющейся ипотеки, оформленной в этом банке или в сторонней организации.

Оформить ипотеку в банке Открытие со ставкой от 7,95%

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Условия кредитования

Данная программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих и подразумевает либо покупку вторичной квартиры, либо заключение договора с аккредитованным компанией “Открытие” застройщиком на участие в долевом строительстве.

Ипотеку можно оформить под актуальную в 2019 году ставку 9,1% на период от одного года до 25 лет. Но при этом последний платеж должен быть внесен не позднее месяца, в котором заёмщику исполнится 50 лет. Исходя из сроков кредита и точной ставки рассчитывается и максимальная сумма, которую военнослужащий может получить на приобретение собственного жилья.

После одобрения кредита заёмщик должен сделать первоначальный взнос, который может составлять от 20% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости или от цены договора на участие в строительстве.

Следует учитывать, что по данной программе не предусмотрены никакие дополнительные платежи, комиссии или надбавки, базовая ставка является фиксированной и не будет меняться на протяжении всего периода кредитования. Чтобы приблизительно ознакомиться с общей картиной, можно рассчитать сумму ежемесячных платежей на онлайн-калькуляторе, представленном на странице корпорации. Туда следует вписать следующие данные:

  • срок, на который заключается ипотечный договор;
  • размер первого платежа;
  • годовую ставку.

Несмотря на отсутствие предусмотренных банком надбавок, сам клиент должен обязательно застраховать риски повреждения квартиры или утраты на нее имущественных прав. Тарифы на это устанавливает страховая компания совместно с банком.

Также, в отличие от других ипотечных программ данного банка, здесь заёмщиком может стать только один человек, принимающий участие в НИС.

Требования к заёмщику

Главное требование, которому должен соответствовать военнослужащий-клиент банка, – его участие в накопительно – ипотечной системе, принятой в 2004 году Федеральным законом №117-ФЗ.

Самому заявителю должно быть не менее 25 лет (и это одно из самых существенных отличий программы “Военная ипотека” от других, требующих, чтобы возраст заёмщика на момент получения кредитных обязательств был от 18 лет).

Так при максимальной ставке и наибольшем сроке кредитования военнослужащий должен по графику погасить долг накануне или сразу после достижения пятидесятилетнего возраста.

Но банк оставляет возможность частично или в полном размере оплатить оставшуюся задолженность досрочно в любой момент, сократив при этом процент переплаты.

Что немаловажно, отсутствует возможность привлечь солидарных заёмщиков, которые возьмут на себя ипотечные обязательства в случае утери военнослужащим возможности в дальнейшем выплачивать кредит.

Банк Открытие: военная ипотека, условия оформления и требования

Отзывы клиентов банка

На сегодняшний день финансовая корпорация “Открытие” занимает одну из лидирующих позиций в топе банков, занимающихся оформлением ипотеки, в том числе и военной.

Отзывы клиентов о работе с данной компанией преимущественно положительные: отмечаются сравнительно невысокие процентные ставки, возможность взять кредит без залога, отсутствие скрытых комиссий, которые в других банках нередко возникают уже после заключения договора.

Особое значение имеет и то, что у заёмщиков есть огромный выбор новостроек, одобренных и зарегистрированных компанией, а соответственно, клиенты практически никак не ограничены в приобретении жилья.

В 2019 году “ФК Открытие” снизила процентные ставки на ипотеку, в связи с чем покупка квартиры стала доступнее для любого работающего или проходящего военную службу гражданина России.

Негативные комментарии также имеются, но в большинстве случаев они относятся к качеству обслуживания операторами и специалистами в конкретных банковских отделениях. В частности, отмечаются регулярные навязчивые звонки из колл-центра компании.

Кроме того, некоторые клиенты жалуются на получение отказа в открытии ипотеки, но обычно это связано с тем, что заёмщик попросту не соответствует требованиям банка.

Компания “Открытие” уделяет пристальное внимание своевременному погашению задолженности и старается не обслуживать тех, кто может в будущем не выполнить своих обязательств.

Оформить ипотеку в банке Открытие со ставкой от 7,95%

Таким образом, в целом, банк предлагает удобную и выгодную возможность военнослужащим купить собственную квартиру в новом, только что возведённом здании или на вторичном рынке.

Источник: https://ipoteka-otkrytie.ru/voennaya-ipoteka/

Банк Открытие военная ипотека (Ипотечный кредит) — максимальная сумма

Уже ставший участником НИС гражданин, который еще находится на военной службе в РФ (не вышел на пенсию), чтобы оформить ипотечный заем в Банке «Открытие» должен пройти соответствующие этапы.

Сразу кредитный договор не подписывается, до него еще предстоит заключить ряд иных сделок и соглашений. Также нужно будет заранее подумать о нужных документах, сроках их действия, чтобы все совпадало с требованиями финансовой компании.

Алгоритм действий при процедуре оформления ипотеки военным должен быть следующим:

  1. Изначально вам потребуется заполнить анкету-заявку, которую легко распечатать на странице ипотечной программы на сайте банка Открытие.
  2. Далее, отнести заполненную заявку в банк. Или же заполнить ее прямо в офисе банка.
  3. После этого дождаться ответа от кредитора.
  4. Когда одобрят ваш запрос, тогда уже можно приступить к поиску будущей недвижимости, находящейся в составе жилфонда страны.
  5. Оформляется договор купли-продажи квартиры (дома, комнаты).
  6. После этого следует отчуждать объект недвижимости через Росреестр – регистрирующий права собственности на недвижимости орган (ЕГРП), где выдадут закладную.
  7. По этой закладной заключается договор залога на приобретаемое имущество.
  8. Потом клиент обязан застраховать имущество и оплатить первоначальный взнос из собственных средств, если суммы госсубсидии не хватит.
  9. Если субсидия полностью покрывает сумму первого платежа, тогда запрос по данному гражданину направляет банк в госструктуры, откуда и поступят в дальнейшем средства на счет банка.
  10. Как только банк получит подтверждение, что первый взнос оплачен, так сразу же приступит к обсуждению пунктов договора ипотеки с клиентом.
  11. После подписания ипотечного соглашения сумма стоимости недвижимости переходит на счет продавца, а заемщик вступает в свои обязанности плательщика банку.

Уже после подписания договора и выполнения своих обязательств банком по погашению всей суммы за недвижимость продавцу, клиент может получать ключи от квартиры, дома и заезжать жить.

На строящееся жилье или проведение капитального ремонта тоже можно брать кредит военнослужащему в Банке «Открытие».

Но тогда сценарий там будет развиваться несколько иначе, ведь для проведения ремонта понадобиться подтверждать покупку стройматериалов, и договор купли-продажи недвижимости в данном случае не фигурирует.

Поэтому отличия в порядке оформления будут вноситься строго в соответствии с запросом клиента и объектом ипотеки.

Какие нужны документы

Перечень документации, которую следует подготовить и предложить банку на рассмотрение, закреплен по ипотечной программе для военных специальным образом – Приложением № 6А к общему Положению и правилам выдачи ипотечных ссуд банком ПАО «Ханты-мансийский банк Открытие».

Главными документами являются следующие позиции:

  • паспорт гражданина РФ и его копия целиком (даже пустых страниц);
  • свидетельство участника НИС для получения ЦЖЗ;
  • свидетельство о браке, если человек женат (замуж);
  • либо свидетельство, подтверждающее расторжение брачных отношений, если таковое имело место быть.

Свидетельство об участии в НИС можно предоставлять в виде копии, которая была распечатана с официального сайта ФГКУ «Росвоенипотеке».

При этом даже не требуется предоставлять оригинал такого документа. Если могут возникать какие-либо вопросы у банка, тогда он вправе будет попросить заемщика предъявить и иные документы.

Максимальная сумма военной ипотеки в банке Открытие

Самая большая сумма, которая определяется руководством Банка «Открытие» для желающих получать кредит по военной ипотеке, может быть выставлена такой, как и в ноябре прошлого года (2015 г.) – 2 млн. 50 тыс. российских рублей (2 050 000 руб.).

Сейчас максимальная сумма выставлена стандартно для всех военнослужащих – 1 млн. 870 тыс. российских рублей (1 870 000 руб.).

Уменьшение связано с тем, что в 2020 году было много желающих воспользоваться услугой получения ипотечного займа с льготой для военных.

Поэтому самые большие суммы всегда будут начальством финансовой организации устанавливаться индивидуально по каждому случаю.

Каждый российский военнослужащий, которому уже исполнилось 25 лет и который согласиться на условия банка, взять ипотеку на срок не более 20 лет (если клиенту уже 25 на момент подачи заявки), то он легко может получить в ипотеку любое выбранное им жилье.

Только для этого понадобится предварительно включиться в программу НИС, пройти процедуру, чтобы стать участником целевого жилищного займа как военный.

После этого прямо перед подачей заявки оформляется свидетельство (оно действует всего 6 мес.), а потом уже взаимодействовать с самим банком.

  • Благодаря выгодным процентам и наличию субсидии из госбюджета военнослужащие могут выгодно приобретать для себя жилье с более лучшими условиями.
  • Ипотека в банке Возрождение рассматривается тут.
  • Как взять ипотеку с господдержкой в банке Открытие, читайте по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/bank-otkrytie-voennaja-ipoteka/

Ссылка на основную публикацию