Банк открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Всем привет! В нашем сегодняшнем обзоре – банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления ипотечных займов.

Сейчас банковская организация предлагает физическим лицам 10 кредитных программ, по которым можно оформить ипотеку.

Получение банковского займа для покупки собственного жилья является серьезным шагом для заемщика.

При оформлении сделки заемщику нужно здраво рассчитать свои финансовые возможности и скрупулезно изучить существующие кредитные программы. Любой кредит в первую очередь выгоден банку.

Финансовое учреждение на этом зарабатывает прибыль. А вот станет ли выгодным ипотечное кредитование заемщику, во многом зависит от условий оформляемой им ипотечной программы.

Поэтому претенденту важно знать параметры будущего займа, чтобы оценить возможность выполнения кредитных обязательств в будущем.

При оформлении ипотеки заемщик взваливает на свои плечи тяжелый финансовый груз. Ежемесячно в течение нескольких десятков лет должнику придется выплачивать немалые суммы.

Рассчитать размер ежемесячного взноса и другие критерии ипотеки помогает ипотечный калькулятор, расположенный на портале банка Открытие.

Калькулятор

  • Ипотечный калькулятор банка Открытие дает возможность претенденту рассчитать приблизительные параметры оформляемого ипотечного кредита онлайн.
  • Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления
  • Для получения необходимой информации нужно:
  • открыть страницу с интерактивной системой на портале банковского учреждения;
  • выбрать одну из кредитных программ («Квартира», «Новостройка» или «Рефинансирование»);
  • указать размеры кредита, первоначального взноса и срок возврата ссуды.

Система автоматически рассчитает следующие параметры:

  • размер ежемесячного платежа;
  • необходимую сумму ежемесячных доходов;
  • стоимость приобретаемого жилья.

Полученные данные будут приблизительными, так как калькулятор учитывает не все условия оформления займа.

Точный размер ежемесячного взноса и процентная ставка станут известны заемщику при оформлении договора ипотеки.

Условия ипотечных программ

Основные условия ипотечного кредитования от банка Открытие следующие:

  • ставка – от 9,8%;
  • первоначальный платеж – от 15% оценочной стоимости жилья;
  • сумма ипотечного займа – от 500 тыс. до 30 млн ₽;
  • максимальный период кредитования – до 30 лет.

Ипотека доступна гражданам России возрастом 18-65 лет, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории страны.

Стаж последнего места работы должен превышать 90 дней, размер непрерывного трудового стажа должен быть не менее 12 месяцев. Разрешается привлекать созаемщиков из числа близких родственников.

Ссуда на покупку жилья выдается при представлении пакета документов, в который входят:

  • заявка на получение ипотеки;
  • российский паспорт (для военнослужащих – военный билет или удостоверение личности);
  • документы, подтверждающие доходы претендента. В зависимости от категории заемщиков ими могут быть: справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или формы предприятия, ксерокопии страниц трудовой книжки или договора.

Зарплатные или пенсионные клиенты банка Открытие доходы не подтверждают. Помимо этого, претендент при оформлении займа дает согласие на проверку своей кредитной истории.

Кандидату необходимо представит ряд документов по приобретаемой недвижимости:

  • документ, подтверждающий регистрацию права собственности (если есть);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорт, СНИЛС либо идентификационный код владельцев жилья.

Банк может потребовать ряд дополнительных документов согласно перечню.

Виды ипотечных программ

Ипотечное кредитование от банка Открытие предоставляется по следующим программам:

Новостройка

Программа предусматривает покупку квартиры в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме. Жители московского региона и Ленинградской области могут взять в долг до 30 млн ₽.

Претенденты, живущие в других регионах страны – не более 15 млн ₽. Размер первоначального взноса начинается от 15% стоимости жилья. Ставка займа начинается от 9,8%.

При отказе от страховки, ставку увеличивают. Максимальный срок возврата займа достигает 30 лет.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Квартира

Кредитная программа подразумевает покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Условия оформления ссуды идентичны условиям первой программы.

Все кредиты банка Открытие выдаются исключительно в российских рублях.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Рефинансирование

Программа помогает перекредитовать невыгодную ипотеку, оформленную в стороннем банке или объединить несколько проблемных кредитов в один.

Лимит кредита на рефинансирование аналогичен лимиту предыдущих займов. Договор может быть оформлен тремя клиентами. Комиссия при оформлении займа отсутствует.

Процентная ставка начинается от 10,2%. Размер первоначального взноса – от 20% суммы займа.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Военная ипотека

Программа рассчитана на военнослужащих российской армии, являющихся участниками НИС. Ставка по займу начинается от 9,2 %.Сумма первоначального взноса – от 20%, период кредитования – до 20 лет.

Возраст претендента не может превышать 45 лет. Данный вид ипотечного кредитования отмечается высоким процентом одобрения заявок.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Квартира + Материнский капитал от 10%

Программа создана для семей, в которых несколько детей. Материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

При этом размер взноса составляет 10% стоимости жилья, приобретенного на вторичном рынке.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Новостройка + Материнский капитал от 10%

Аналогичная предыдущей, программа для семей с детьми. Заем выдается на квартиры в новых или строящихся домах.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Рефинансирование Военной ипотеки 9,2%

Программа перекредитования военнослужащих. Позволяет переоформить ипотечный заем, оформленный в сторонних банках, на более выгодных условиях.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Апартаменты от 10,3%

Жилье может быть куплено как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка составляет от 10,3%. Остальные условия идентичны предыдущим займам.

При покупке квартиры у партнера банка — ГК «Интеко», первоначальный взнос составит от 20%.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Свободные метры

Заем выдается под залог имеющегося жилья под ставку от 11%.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Ипотека плюс

Ссуда выдается на ремонт имеющегося жилья под ставку ипотечного займа – от 12%.

Плюсы и минусы оформления ипотеки в банке Открытие

Анализ отзывов по ипотечным программам банка Открытие выявил такие положительные качества займов:

  • низкие процентные ставки;
  • возможность воспользоваться льготным кредитованием с поддержкой государства;
  • широкий выбор ипотечных программ;
  • прозрачность сделок;
  • возможность досрочного погашения.

Недостатками оформления ипотеки в банке Открытие заемщики назвали:

  • высокие требования к претендентам;
  • приобретаемое жилье переходит в собственность заемщика только после полного закрытия займа;
  • некомпетентность некоторых сотрудников банка при решении проблем клиентов;
  • медленное оформление документов менеджерами банка Открытие;
  • несправедливые отказы.

Подводя итоги

В целом, оформление ипотеки в банке Открытие является выгодным и лучшим способом приобретения собственного жилья.

Ипотечные программы банковской организации отмечаются большим выбором, низкими процентными ставками, и рядом дополнительных привилегий.

Источник: https://onlinebankir.ru/bank-otkrytie-otzyvy-klientov-po-ipoteke/

Отзывы о рефинансировании займов банком Открытие

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Рефинансирование в банке под наз0внаием Открытие пользуется высокой популярностью. Практически все клиенты сегодня вверят рекламам финансовых организаций, в которых они обещают низкие процентные ставки по кредиту. Но при этом указывают значения с пометкой «от», а это позволяет банкам в итоге устанавливать любые цифры.

Поверив рекламным обещаниям, клиенты обращаются в банки для оформления кредита, но узнают, что учреждение одобряет займ под гораздо более высокие проценты.

К тому же еще и взимается оплата за навязанную банковскими сотрудниками страховку.

И даже если клиент начнет возражать, то ему менеджеры ответ, что они не вправе предоставлять сведения о суммах кредитования и процентах, так как одобрение кредита производится автоматически.

Банк ПАО Открытие принял решение пойти другим путем без обмана клиентов. Он предлагает услуги по рефинансированию кредитов с фиксированными процентными ставками. Банком они установлены на уровне 11.9 процентов годовых. При этом даже в рекламном предложении по рефинансированию нет никаких приставок «от».

Банк Открытие предлагает в своем рекламном объявлении сто процентное одобрение заявок на рефинансирование при обращении в банковское отделение, если клиентом будут выполнены все условия. Кроме того в банке Открытие заявляют, что оформление страховки никак не отражается на одобрении заявок по рефинансированию.

Основные достоинства рефинонсирования в Открытии

Сегодня все чаще встречаются отзывы о рефинансировании, в которых пользователи отмечают основные плюсы данного предложения от финансового учреждения. Среди них особое место занимают быстрое одобрение и решение по заявкам.

Так для получения предварительного одобрения потребуется всего минуты три.

После того, как кредитополучатель обращается в банковское отделение с необходимым пакетом документов и оформленной по всем правилам заявкой, он всего через несколько минут узнает, какое предварительное решение принято банком.

Также во время пользования данной услугой потребителям может быть оформлена дебетовая карта совершенно бесплатно. По ней он получит возможность получать до трех процентов кэшбека.

Достаточно только каждый месяц соблюдать некоторые условия, установленные Открытием. С такой картой комфортно вносить платежи без комиссии, поскольку банковские отделения и банкоматы расположены по всей стране.

Кроме того доступно онлайн погашение задолженности при помощи официального сайта или мобильного приложения.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Условия по рефинансированию в банке Открытие

На официальном сайте банка Открытие представлена информация об условиях, которые потребуется выполнить для получения кредита для рефинансирования:

  • Отсутствие по любым типам кредитов на протяжении 12 месяцев. При этом их не должно быть и по кредитным картам.
  • Также за всю кредитную историю у клиента не должно быть просроченных платежей по кредиту длительностью более тридцати дней.
  • Отсутствие новых кредитов на протяжении полугода.
  • У клиента не должно иметься займов в микрофинансовых организациях за всю кредитную историю.
  • Наличие кредита, который потребитель выплачивает на протяжении срока не менее одного года.

Условия Открытия являются простыми и вполне выполнимыми для клиентов банка.

А для того чтобы оформить рефинансирование не требуется иметь при себе большой пакет документов.

Банку необходимо предоставить документ удостоверяющий личность-паспорт гражданина РФ и подтверждение наличия кредита в другом банке.

Но на официальном сайте банка в рамках рекламного проекта представлены не все условия. Полный их перечень находится в специальном файле pdf в открытом доступе. В нем имеется возможность узнать о дополнительных ограничениях по рефинансированию.

В нем прописано, что отсутствует возможность рефинансировать кредит, оформленный в самом Открытии. Рефинансированию также не подлежат кредиты, взятые на развитие бизнеса, по кредитным картам. Для проведения данной процедуры банком выдаются суммы в размере от 200 тысяч рублей до трех миллионов.

Для того чтобы была возможность рефинансировать кредит, его сумма должна быть не меньше пятидесяти тысяч рублей.

Читайте также:  Чем отличаются аннуитетные платежи от дифференцированных по кредитам

В файле с условиями по рефинансированию также указано, что банком будет начислен дополнительный процент, если кредитополучателем не будет предоставлена справка о том, что им погашены все задолженности по кредитам. Это требуется сделать в течение двух месяцев, иначе процент по кредиту вырастет до двух пунктов.

Требования к клиентам

При рефинансировании к кредитополучателям предъявляются те же требования, что и при предоставлении кредитных займов. Они являются следующими:

  • Возрастное ограничение от 21 до 68 лет;
  • Стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев;
  • Общий рабочий стаж за последние пять лет не менее одного года;
  • Размер минимального дохода в месяц не должен быть менее 15 тысяч рублей.

Открытие предъявляет достаточно простые требования к клиентам, которые решили рефинансировать кредит. Но стоит учитывать, что гарантированные 11.9% годовых они получают только в случае соответствия всем требованиям.

Если хотя бы одно из условий не выполняется, банком может быть предоставлена услуга по повышенной ставке. В частности, если у заемщика имеются проблем с кредитной историей, то процентная ставка может увеличиться до 24.9 процентов годовых.

Кроме того ее размер зависит от предоставленного пакета документов и исходных данных в заявке.

Для того чтобы быть в курсе всех условий, всегда можно воспользоваться информацией на сайте Открытия. В отличие от других банков здесь довольно просто воспользоваться услугой на выгодных условиях, которые заявлены в рекламе.

Как рефинансировать банковский займ: этапы оформления

На официальном сайте банка Открытие представлен специальный калькулятор для подбора оптимальных условий предоставления услуги. Для начала потребуется воспользоваться им перед отправкой заявки.

В нем необходимо указать остаток долга по кредиту, сумму, которую выплачивает заемщик другого банковского учреждения, срок, на который будет оформлено рефинансирование. После этого в автоматическом режиме будет рассчитан новый платеж потребителя.

И если он его полностью устраивает, то он может приступать к оформлению заявки.

В ней необходимо указать:

  • Фамилию, имя и отчество;
  • Пол;
  • Номер мобильного телефона. Его потребуется подтвердить. Оператор пришлет для этого четырехзначное число для ввода;
  • Паспортные данные, дату рождения, информацию об организации, выдавшей паспорт;
  • Указать документы для подтверждения своего уровня дохода.

После полного заполнения всех данных необходимо подождать предварительного одобрения заявки на рефинансирование. По отзывам пользователей сети эта процедура отнимает всего несколько минут.

В большинстве случаев предварительное одобрение банка Открытие является положительным.

Затем от клиента требуется указать название предприятия, где он работает официально и отделение банка Открытие, в котором ему будет оформлена услуга.

Мнения заемщиков финансового учреждения о рефинансировании в Открытии

В настоящее время в сети имеется большое количество отзывов о рефинансировании в отделениях Открытия. Меньшая часть из них являются положительными. Это связано с тем, что банковские клиенты более охотно делятся негативным опытом, а позитивный ими воспринимается как должное.

Пользователи в своих отзывах отмечают низкие проценты по этому типу кредитования.

Позитивный опыт обращения в финансовое учреждение зависит от того, все ли условия выполняются клиентом или нет для получения максимально сниженной ставки, насколько качественно оказываются услуги в отдельных банковских офисах по всей стране.

Негативных отзывов о данном предложении банка также представлено много. В них содержится большое количество критики, которая Открытием принимается для того чтобы сделать качество своего сервиса лучше.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Положительные мнения о рефинансировании

В позитивных отзывах банковского учреждения клиенты чаще всего отмечают отличное качество отделений банка Открытие. Есть большое количество примеров, когда услуги по рефинансированию потребителям оформлялись быстро и без всяческого навязывания страховки.

Может показаться, что каждый положительный отзыв похож на предыдущий. Однако любой клиент может выразить благодарность сотрудникам офиса, в который ему довелось обратиться для оформления услуги, и мнения по работе отделений будут совпадать у людей, которые пользуются продуктами банка Открытие.

По этой причине схожесть позитивных отзывов является заметной.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

В сети также имеется много отзывов о том, что рефинансирование предоставляется на выгодных условиях.

У банка Открытие по ней самые низкие процентные ставки. Многим клиентам одобряется оформление новых кредитов по сниженной процентной ставке.

Но для этого необходимо соответствовать всем требованиям банковского учреждения.

В положительных отзывах о рефинансировании клиенты также отмечают, что процедура по оформлению займа для погашения задолженности в другой организации осуществляется быстро. Сотрудники всегда объясняют любые моменты без навязывания дополнительных услуг.

Отрицательные мнения заемщиков банка Открытие

Для того чтобы разобраться в том, стоит ли брать новый займ для погашения кредитной задолженности в другом банковском учреждении или нет.

В своих негативных заявлениях потребители достаточно часто утверждают, что даже при полном соответствии банковским требованиям, им все равно было отказано рефинансировать кредитный займ. При этом сотрудники никак не поясняют причину.

Но стоит отметить, что менеджеры и сами порой не могут дать ответ, почему организация отказала в предоставлении нового займа тому или иному гражданину. Ведь одобрение осуществляется в автоматическом режиме.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

В некоторых отзывах пользователи жалуются на то, что вместо ставки 11.9 процентов годовых им предоставляются кредиты под более высокие проценты, которые достигают 15.9%.

Такое может случиться по ряду причин, среди которых и несоответствие человека установленным требованиям.

Есть также случаи, когда в финансовом учреждении лицу, желающему оформить новый займ для погашения в другой организации, говорят о том, что подходит не под все критерии, но при этом они не называются.

В своих отзывах граждане, которым было отказано рефинансировать свои задолженности, нередко отмечают, что после этого им на почту поступает большое количество сообщений с предложениями рекламного характера от финансового учреждения.

Есть ситуации, когда пользователи выражают недовольство тем, что им было дано предварительное одобрение на пользование услугой, они подходили по всем критериям, но итоговое банковское решение оказалось отрицательным. А при обращении на горячую линию операторы рассказали, что на данный момент подобные акции в учреждении не проводятся.

Таких отзывов имеется большое количество. И Открытие всегда обращает на них внимание для повышения уровня компетентности сотрудников службы поддержки.

В комментариях недовольных потребителей банковских услуг также есть информация о том, что в отделениях финансовой организации нередко производится навязыванием страховки. Они отмечают, что при подаче заявки на сайте о ней обычно ничего не говорится.

Однако при обращении в банковский офис есть большой риск получить отказ в займе. Некоторые сотрудники позволяют себе без согласия клиента включать ее в договор.

А пользователям приходится либо соглашаться на такие условия, либо оформлять отказ от страхового полиса, затрачивая на это свое личное время.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления Скачать приложение можно, если у Вашего смартфона операционная система Android или IOS. Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформленияМобильное приложение для IOS Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформленияМобильное приложение для Android Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Социальные сети

Источник: https://pro-openbank.ru/otzyvy-o-refinansirovanii-zay-mov-bankom-otkrytie/

Ипотека в банке Открытие 2019: проценты, условия и отзывы клиентов

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Можно подолгу копить на собственное жилье и наблюдать, как обесцениваются деньги и растет стоимость недвижимости. А можно купить ее в кредит. Ипотека банка Открытие позволит приобрести дом или квартиру уже сегодня. Рассмотрим его ипотечные предложения и условия.

Банк «Открытие»

Был основан в 1995 году. Направлениями деятельности банковского учреждения являются кредитно-финансовые услуги, инвестиции, обслуживание удаленных ресурсов для предпринимателей и физических лиц. Активы банка «Открытие» составляют более 3 триллионов рублей, капитал 218 миллиардов рублей. 470 офисов корпорации работают для клиентов в 53 регионах страны.

Программы ипотеки банка «Открытие»: условия

Широкая линейка кредитных предложений «Открытие» позволит потенциальному заемщику выбрать подходящую ипотечную программу с выгодными условиями. Отличительными особенностями ипотеки ФК Открытие являются низкие значения процентных ставок, минимальный размер первого взноса и длительный срок кредитования.

Программа «Квартира»

Предусмотрена для оформления ипотеки от банка «Открытие» на покупку во вторичном секторе квартиры или доли в ней. Программа является целевой, поэтому деньги  можно использовать для приобретения жилья либо оплаты неотделимого от него улучшения жилищных условий.

Необходимо внести первоначальный взнос от 10% до 80% стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов сумма может быть минимально сокращена.

Жители столицы и Санкт-Петербурга могут получить до 30 миллионов рублей, других регионов – до 15 миллионов рублей. Срок действия кредитного договора от 5 до 30 лет включительно.

Условия ссуды по ипотечному кредитованию предполагают привлечение не более трех дополнительных заемщиков.

«Новостройка»

Для участия в программе «Ипотека на новостройку» нужно заполнить заявку

через интернет в любое удобное время. Приятным бонусом станет снижение процентной ставки на четверть процента. По ипотечной программе можно приобрести жилье у аккредитованных застройщиков, являющихся партнерами.

Первоначальный взнос должен составить от 15 до 80%. Для установления минимальной процентной ставки должны быть выполнены следующие условия:

  • квартира приобретается у ключевого партнера банка;
  • заемщик согласен застраховать риск потери либо ограничения прав на покупаемую в ипотеку недвижимость;
  • наличие полиса страхования жизни и здоровья.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки «Открытие» дает возможность клиентам других банков поменять условия действующей ипотеки на более выгодные, в том числе поменять валюту кредита на рубли. Сумма нового кредита не должна превышать остаток задолженности по действующей ипотеке.

Главным условием оформления перекредитования ипотечного займа является отсутствие просроченных платежей по основному долгу либо процентам.

Обеспечением по кредиту становится ипотечный объект недвижимости, либо залог имущественного права по участию в долевом строительстве, если квартира находится в строящемся доме.

Важно! До момента регистрации ипотеки в пользу банка «Открытие» процентная ставка будет выше установленной на 2%.

Военная ипотека

Военная ипотека предназначена для определенной категории заемщиков – военнослужащих.

По данной государственной программе с господдержкой военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, могут купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или в новостройке.

Читайте также:  Хоум кредит: где можно оплатить кредит, условия займов и отзывы

Регистрация в НИС – обязательное условие. Пройти ее могут офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты, матросы, сержанты и старшины.

Максимальная сумма – 2 миллиона 514 тысяч рублей сроком до 20 лет.

Ставка по такой программе существенно меньше, чем по классическим предложениям других банков.

Рефинансирование военной ипотеки

Военные, участвующие в накопительной ипотечной системе и имеющие жилищный кредит в других банках, могут погасить его средствами нового займа от банка «Открытие», а затем выплачивать его на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» оформляется на период от 1 года до 20 лет. При этом долг должен быть полностью погашен в месяц, в котором основному заемщику исполнится 45 лет. Наибольший размер кредита также 2 миллиона 514 тысяч рублей, но он не должен быть более чем остаток задолженности по рефинансируемой ипотеке и сумме процентов.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Ипотека и материнский капитал в банке «Открытие»

Семьи, имеющие двух и более детей и получившие сертификат на материнский капитал, могут реализовать его средства и приобрести жилье в ипотеку с помощью программ «Квартира+» и «Ипотека+». Сумма кредита может быть от 10% до 80% от оценочной стоимости покупаемой квартиры или доли в ней. Она не должна превышать 90 % общей цены недвижимости с учетом средств материнского капитала.

Жилищный кредит с привлечением средств материнского капитала на приобретение квартиры в новостройке выдается при условии, если компания-застройщик имеет аккредитацию в банке «Открытие».

Процентные ставки банка Открытие по ипотеке в 2019 году

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Надбавки и дополнительные опции

В частных случаях процентная ставка по ипотечному кредиту может быть увеличена. Надбавки к минимальной ставке возможны в следующих ситуациях:

  • заемщик не получает заработную плату на карту банка – 0,25%;
  • заключение ипотечной сделки более чем через 30 дней после принятия положительного решения по заявке – 0,25%;
  • отсутствие страхового полиса по ипотечному объекту недвижимости и риску утраты права собственности на него – 2%;
  • жизнь и трудоспособность заемщика не застрахованы – 2%.

Требования к заемщику

Для получения банком «Открытие» одобрительного решения заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • временная или постоянная регистрация на территории РФ;
  • возрастной диапазон 18 – 65 лет;
  • минимальный трехмесячный стаж на последнем месте официального трудоустройства;
  • если заемщик является ИП или юрлицом, то он должен быть зарегистрирован в России более двух лет;
  • привлечение в качестве созаемщика законного супруга или супруги;
  • возможно включение в кредитный договор дополнительных заемщиков, которыми могут быть родители, дети, сестры и братья основного заемщика.

Банк «Открытие» не рассматривает заявки от представителей следующих профессий:

  • официанты;
  • бармены;
  • телохранители;
  • работники спортивных покерных заведений и казино;
  • сотрудники игровых клубов;
  • наемные работники ИП, которые не имеют печати;
  • члены международных морских экипажей;
  • риэлторы;
  • лица, работающие неофициально без оформления трудового или гражданского договора (кроме адвокатов и нотариусов).

Пакет документов по ипотеке

Чтобы банк рассмотрел заявку по ипотеке, потенциальный заемщик должен предоставить необходимые документы. К ним относятся:

  • паспорт;
  • копия гражданско-правового договора или трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
  • справка 2-НДФЛ или справка по форме банка от работодателя, заверенная и подписанная руководителем или главным бухгалтером;
  • документы о дополнительном доходе – выписка со счета в банке, справка о величине пенсии, 3- НДФЛ и другие;
  • для ИП – правоустанавливающие и финансовые документы.

Важно! Дополнительно может предоставляться согласие на запрос банком сведений о кредитной истории заемщика.

По объекту недвижимости, приобретаемому в ипотеку, список документов стандартный:

  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи (дарения) или иной документ, подтверждающий наличие основания для перехода права собственника;
  • домовая книга или выписка из нее;
  • удостоверения личности, ИНН и СНИЛС собственников недвижимости.

  Как взять займ без кредитной истории?

Как подать заявку

Подать заявку можно обычным способом, посетив ипотечный центр банка «Открытие». Кроме того, банк «Открытие» дает своим клиентам возможность оформить подачу заявления-анкеты в режиме онлайн, не выходя из дома. Для этого потребуется только устройство со стабильным интернет-соединением.

Заявка проверяется автоматически, после чего клиенту приходит ответ о предварительном одобрении либо отказе в выдаче ипотечного кредита.

Срок рассмотрения

Банк рассматривает заявку о выдаче ипотечного кредита в течение 48 часов.

Банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления

Что делать после одобрения

Когда банк проверит кредитную историю и примет предварительное положительное решение, клиенту звонит кредитный менеджер по телефону, оставленному в заявке. Он поможет выбрать актуальный кредитный продукт с оптимальными условиями, а при необходимости и определить конкретный объект недвижимости для приобретения из каталога банка.

Далее заемщик отправляет необходимые документы через интернет. Для этого их нужно отсканировать или сфотографировать и загрузить их в систему банковской проверки на официальном сайте «Открытия».

Посетить офис банка потребуется только после утверждения объекта недвижимости для подписания кредитного договора по ипотеке и заключения сделки. После чего в Росреестре осуществляется регистрация договора купли-продажи либо долевого участия в новостройке. Одновременно оформляется передача ипотечной недвижимости в залог банку.

Важно! После выплаты всей суммы задолженности по кредиту опять же в Росреестре снимаются ограничения. Для этого нужно предоставить туда справку о погашении всего долга и соглашение о расторжении ипотечного договора.

Если кредит выплачен досрочно, заемщик имеет право вернуть часть суммы страховки.

Страхование

Обязательным условием при оформлении ипотеки, закрепленным российским законодательством, является страхование объекта недвижимости. Если в кредит приобретается квартира или комната в новостройке, то полис страхования оформляется после того, как собственник вступит в право собственности.

Кроме того, банком предусмотрено страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика. Для банка оно является гарантией того, что заемщик исполнит свои кредитные обязательства даже в случае потери трудоспособности или возникновения серьезных проблем со здоровьем, в том числе инвалидности.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Открытие»

Ипотека в банке «Открытие» имеет много преимуществ.

К ним можно отнести:

  • конкурентная ставка – от 8,9%;
  • обширная филиальная сеть по всей стране;
  • готовые решения по ипотечным объектам в большинстве регионов;
  • стандартный перечень необходимых сведений и документов;
  • разнообразная линейка предложений для нескольких категорий заемщиков;
  • купить квартиру можно в строящемся доме и во вторичном секторе;
  • наличие ипотечных продуктов для военных;
  • возможность рефинансирования;
  • ипотеку можно погасить досрочно любыми суммами и в любое время без наложения штрафов и санкций;
  • возможность привлечения денежных средств от материнского капитала.

Из отрицательных моментов стоит выделить обязательное внесение первоначального взноса и строго определенный список строительных компаний, аккредитованных банком.

Отзывы клиентов о банке «Открытие»

Многие пользуются продуктами банка «Открытие», ниже – отзывы клиентов, которые открывали ипотечный счет.

  • Этим летом я обратился в офис банка «Открытия» за получением консультации по оформлению ипотечного кредита. Очень доволен быстротой и качеством обслуживания, поэтому выражаю искреннюю благодарность за организацию сервиса, помощь высококвалифицированных специалистов и оперативное решение всех возникавших вопросов по ипотечному кредитованию. Если когда-нибудь возникнет необходимость в банковских услугах, обязательно обращусь в «Открытие». Андрей, 35 лет.
  •  Я давно являюсь зарплатным клиентом банка «Открытие», поэтому для подачи заявки на ипотеку мне понадобился небольшой перечень необходимых документов. По этой же причине срок рассмотрения заявки и оформления сделки был также максимально коротким – 25 дней. Самые приятные впечатления о работе сотрудников банка, их помощи и оперативного решения проблем. Рекомендую! Сергей, 29 лет.
  •  В июне этого года мы с мужем брали ипотеку в этом банке. До этого момента мы не пользовались никакими услугами банка «Открытие». Обратиться к нему предложила компания-застройщик. У «Открытия», в отличие от других финансовых организаций, можно было оформить квартиру в собственность только на супруга, для нас этот момент был очень важным. Конечно, при этом ставка была не самой низкой, но это оказалось некритичным, так как впоследствии мы загасили значительную часть задолженности материнским капиталом. Хотелось бы поблагодарить сотрудников банка «Открытие» за высокий уровень профессионализма и клиентоориентированность. Елена, 27 лет.
  • Здравствуйте! Недавно узнал от друзей о том, что в банке «Открытие» снижены ставки по рефинансированию ипотеки. После небольших подсчетов в ипотечном калькуляторе банка «Открытие» и раздумий решила обратиться за получением консультации в ближайший офис. Я просто в восторге от его посещения! Я получила ответы на все интересующие меня вопросы, менеджер был очень вежливым, сразу видно профессионал своего дела. Кроме того, он проконсультировал меня и по дополнительным банковским продуктам. Теперь я, возможно, поменяю свою пластиковую карточку другого банка, пока размышляю. Жалко только то, что я пока не могу оформить рефинансирование своей ипотеки, так как квартира не у меня в собственности. Я работаю над этим вопросом и надеюсь, что совсем скоро это произойдет. Спасибо банку и его сотрудникам за прием и консультацию. Светлана,31 год

Получение ипотеки для покупки собственного жилья – процедура довольно длительная, сложная и ответственная. Поэтому спешить с принятием решения не стоит.

Нужно рассчитать ипотеку в банке Открытие, сумму ежемесячного платежа, срок кредитования в специальном онлайн-калькуляторе на нашем сайте. Это позволит оценить свои возможности и предпочтения.

После того, как оптимальная ипотечная программа выбрана, можно оформить заявку на официальном сайте банка «Открытие».

Узнать процентную ставку по ипотеке в других банках вы можете по этой ссылке. Также для вас доступен сразу в 10 банков.

Если у вас остались вопросы или нужна консультация, то просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту и мы вам перезвоним.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Читайте также:  Микрозаймы смсфинанс: как оформить, отзывы клиентов

Источник: https://kfin.pro/ipoteka-v-banke-otkrytie-2019-kal-kulyator-procenty-usloviya-i-otzyvy-klientov/

Банк Открытие

Банк «Открытие» является частным российским банком, входящим в состав одноименного холдинга. По данным ЦБ РФ, по надежности занимает пятое место среди кредитных организаций с объемом активов более 2 триллионов рублей. Несмотря на свои внушительные позиции, отзывы о кредитной организации неоднозначные.

  • Отзывы клиентов Реальные отзывы клиентов Отрицатльные отзывы Положительные отзывы
  • Банк «Открытие»: отзывы сотрудников

Отзывы клиентов

Банк является популярной кредитной организацией, поэтому мнений о нем много, и они разноплановые. Много комментариев о сотрудниках подразделений, причем есть резко негативные и, с другой стороны, очень позитивные.

Клиенты некоторых представительств обращают внимание на медленное обслуживание, непрофессиональность работников, плохое отношение к клиентам.

Однако о других территориальных структурах высказывается совершенно противоположное мнение: быстрое обслуживание, вежливый персонал и др.

Самые частые жалобы клиентов банка:

  • представительства есть не во всех городах;
  • отсутствие большого количества терминалов на улицах. Снимать деньги приходится только в офисах банка, а это очень неудобно;
  • неудобный график работы;
  • частые сбои в системе, проведение технических работ;
  • всвязи со сбоями в программном обеспечении бывают задержки поступлений средств в погашение кредитов.

Реальные отзывы клиентов

Отрицатльные отзывы

Ирина, 34 года. «В банке работают не специалисты, их как будто с улицы набрали. Смотрят и молчат, даже руководители структур в основном стараются отмалчиваться или пообещать исправить ситуацию, но ничего не делают.»

Павел, 56 лет. «Сотрудники банка навязывают дополнительные услуги, просят оформить страховку для принятия положительного решения о выдаче кредита. Причем после оформления страховки в кредите отказали. Вот и получил по 1 тыс. руб. ежемесячных платежей за страхование жизни на три года, а необходимых денежных средств не дали.»

Мария, 40 лет. «Внесла очередной платеж по кредиту в день погашения по графику в первой половине дня. Деньги на погашение вовремя не поступили, кредит был вынесен на просрочку.

Начались звонки с требованием вернуть долг, причем звонили ночью. После того как на следующий день деньги были зачислены, сотрудники банка сказали про сбой программного обеспечения.

Повышенный процент за просрочку сняли и даже не извинились, предупредив, что деньги необходимо класть на счет заранее.»

Среди положительных характеристик отмечаются следующие:

  1. Надежность финансовой организации.
  2. Банком выпускается дебетовая карта «Webmoney-Открытие» (Моментальная), которая позволяет выводить денежные средства из электронного кошелька, совершать покупки в интернет и магазинах, снимать наличные. Отмечается ее недорогое обслуживание и быстрое получение.
  3. Акции, проводимые банком, имеют выгодные и интересные условия, чем привлекают клиентов на обслуживание.
  4. Удобный интернет-банк.

Положительные отзывы

Михаил, 27 лет. «В банке имеются удобные программы потребительского кредитования. Нормальные проценты, адекватные требования, быстрое оформление. Получением ссуды остался доволен.

В банке удобный web-банкинг, с помощью которого оплачиваются коммунальные услуги, налоги и прочие платежи, осуществляются переводы. Даже можно оформить вклад, не приходя в офис банка.

Подключают услугу быстро, пользоваться просто и удобно.»

В банке «Открытие» отзывы клиентов по кредитам имеются как положительные, так и отрицательные. Отмечается высокая процентная ставка, сбои в своевременном зачислении средств, но удобные потребительские программы кредитования.

Особой популярностью пользуются программы по приобретению жилья. Отзывы о банке «Открытие» по ипотеке говорят о том, что, несмотря на хорошие условия программы, она не отработана и сотрудники сами не могут проконсультировать клиента о ее условиях. Подача заявки на ипотечный кредит онлайн не отработана, хотя программа уже работает.

Банк «Открытие»: отзывы сотрудников

Сотрудники также отзываются о банке неоднозначно, отмечается большая текучесть кадров и неудобные условия работы. Среди негативных моментов выделяются:

  • непунктуальность руководства — оно часто дает обещания, которые не стремиться выполнить;
  • большой руководящий состав и мало специалистов, которые занимаются непосредственно клиентами.

К положительным моментам относятся возможность выбора графика работы и наличие группы сопровождения, которая оказывает быструю помощь при возникновении вопросов. Сотрудники, видимо, не успевают проникнуться корпоративной культурой компании, вследствие того, что реальные специалисты по работе с клиентами надолго не задерживаются в банке. Это весьма печально сказывается на сервисе.

Банк внедряет новые интересные программы, проводит выгодные акции для привлечения клиентов. Наряду с этим мало заботится о комфортной работе сотрудников, что приводит к недостаточному сервису и вызывает недовольство посетителей.

  • Кто оплачивает кредит в случае смерти заемщика…
  • Не так уж редки случаи, когда человек умирает, не успев до конца выплатить кредит.Родственники умершего обычно интересуются только его имуществом …
  • Взять потребительский кредит наличными в Белгороде…
  • Для вас собраны уникальные потребительские кредиты, заявку на которые вы можете подать с этой страницы. Выбирайте сумму и срок кредита, читайте преиму…
  • Быстрые онлайн займы в Ангарске…
  • Вам не нужно посещать десятки сайтов и выбирать лучшие кредитные предложения от различных МФО. Все варианты займов на карту размещены на этой странице…
  • Горячая линия банка Ак Барс
  • АКБ Барс не самый крупный, но довольно известный банк на территории нашей страны. Он оказывает финансовые услуги частным клиентам и юридическим лицам …

Кредит в Банке Открытие без оформления страховки

Для любой программы кредитования в Банке Открытие, клиент может дополнительно оформить добровольное страхование жизни и здоровья. Размер страховой премии зависит от суммы кредита и срока предоставления средств.

Оформить ее каждый клиент может следующими способами:

  • Единовременно, наличными в кассу, после заключения кредитного договора;
  • Сумма может быть включена в стоимость кредита.

Отказ от страховки никак не влияет на решение о выдаче кредита. Клиент может оформить полис в любой страховой компании или непосредственно в отделении банка из предложенного списка. Если оформляется кредит без страховки Банка Открытие, ставка по кредиту может отличаться.

Получение кредита без страховки и возможности ее возврата

Источник: https://epayinfo.ru/bank-otkrytie/bank-otkrytie-otzyvy-klientov-po-kreditam.html

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

Когда стоит оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие:

  • ваша ставка по ипотеке выше, чем 10,9% годовых;
  • валюта вашей ипотеки НЕ рубли;

Условия рефинансирования ипотеки

  • Ставка:от 9,9%;
  • Сумма:от 500 тыс руб;
  • Размер рефинансируемого ипотечного кредита:не более 85%*;
  • Срок кредитования:от 36 мес (3 лет);
  • Валюта:рубли РФ

*нельзя рефинансировать только что оформленную ипотеку в другом банке. Например, вы оформили ипотеку в Сбербанке под 11% годовых и через пару месяцев увидели предложение банка Открытие по рефинансированию под 9,9%. Сбербанк не даст согласие на рефинансирование такого кредита, должно пройти время, хотя бы год выплаты Сбербанку.

Целевое использование кредита

Помимо того, что банк обязательно попросить у вас справку о задолженности из вашего текущего ипотечного банка, в которой будут указаны:

  • остаток основного долга;
  • начисленные проценты на дату выдачи справки;
  • реквизиты вашего договора;

банк также попросит предоставить документы о целевом использовании кредита — справка о закрытии кредитного договорав вашем (пока еще) текущем ипотечном банке. Для чего это делается?

Ипотека от Альфа Банка от 8,49%

Банк Открытие сам перечислит деньги в ваш банк в случае одобрения рефинансирования, однако, автоматически кредитный договор не закрывается.

Справка о закрытии договора — это подтверждение целевого использования денежных средств.

Без подтверждения целевого использования, процентная ставка поднимается сразу на 2 пункта. Допустим,  банк Открытие одобрил вам рефинансирование ипотеки под 9,9% годовых, перечислил деньги в условный Сбербанк.

Пока вы не принесли справку о закрытии кредитного договора от Сбербанка и не передали залог в Открытие — ваша ставка 11,9% годовых.

Не расстраивайтесь, оформить документы можно одним днем в МФЦ (закладная), а уж справку о закрытии договора вам сразу выдадут в ипотечном центре Сбербанка, с этим проблем нет. Но если затяните — без переплат не обойтись.

Для рефинансирования ваша первичная ипотека (ваша текущая) должна быть оформлена:

  • на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости;
  • на приобретение готовой новостройки (первичный рынок недвижимости);
  • на приобретение жилой недвижимости путем инвестирования в строительство по Договору участия в долевом строительстве;*

*эскроу-счета только введены с 1.09.2019 года, поэтому их пока еще не рефинансируют, а вот ДДУ — можно.

Какой доход должен быть у заемщика(-ов)

Ежемесячный платеж по рефинансируемой ипотеке составляет НЕ БОЛЕЕ 65% от ОБЩИХ доходов. Например, общий доход супругов 100 000 рублей, значит, максимальный ежемесячный платеж должен быть не более 65 000 рублей.

По практике скажу, что лучше бы он был не более 30%, в данном случае, 30 000 рублей, ведь существуют еще и коммуналка, ремонт, дети, да и на питание уходит значительная часть. Чем меньше платеж, тем лучше для семьи.

Никто же не мешает погашать частично-досрочно 😉 За такое погашение штрафов и комиссий НЕТ.

Ипотека от Альфа Банка от 8,49%

Обеспечение кредита

При рефинансироварии ипотеки Закладная переоформляется на новый банк в любом случае, иначе это — нецелевое использование кредита. Аналогично с Залогом имущественных прав по ДДУ, в особых случаях банк может спросить поручительство другого физического/юридического лица.

Из чего складывается процентная ставка

  • +2%: при отказе страхования Жизни и Здоровья;
  • +2%: при отказе страхования залога (квартиры);
  • +2% на время оформления документов;
  • +1%: если хотя бы один из созаемщиков ИП/владелец ООО/совладелец ООО;
  • +0,5%: при оформлении рефинансирования по двум документам;

Не отказывайтесь от страхования Жизни и Здоровья при оформлении ипотеки(рефинансирования)!

Кредиты в нашей стране переходят по наследству, в печальных случаях Страховая погасит ваш кредит, главное, прочитайте внимательно Полис страхования и не скрывайте болезни, если таковые имеются — в этом случае страховка не поможет.

На что еще смотрит банк при рефинансировании

  • по текущей ипотеке у вас не должно быть просрочек

Открытие не одобрит вам рефинансирование, если у вас есть просрочки, увы.

Дополнительные расходы

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a4eae5186516538a2880d67/5d4189b035ca3100ae5e1bb5

Ссылка на основную публикацию