Куда вложить деньги перед новым годом: лучшие способы и куда не стоит лезть

Одного желания заработать мало, важно найти оптимальный способ это сделать. Сегодня поговорим, куда инвестировать деньги в 2019 г., чтобы получать от этого максимальную выгоду.

Содержание:

О тенденциях 2019 года

если есть свободные деньги, то почему бы им не поработать и не принести доход? инвестирование всегда будет актуально, если подойти к делу ответственно. опытные вкладчики проще ориентируются в способах и стратегиях, а вот новички часто оказываются в растерянности.

найти нишу для выгодных инвестиций непросто. тенденции меняются ежегодно, и за ними очень важно следить, чтобы понимать, куда вложить деньги в 2019 году.

инвесторы по-прежнему охотно вкладывают в недвижимость, криптовалюту, ценные бумаги и фонды. однако наряду с привычными отраслями стоят и другие проекты, которые вызывают у новичков искреннее недоумение.

  • я подробно расскажу о каждом способе и назову основные подводные камни, которые могут помешать вам сделать выгодные вложения денег в 2019 году.
  • кстати, я уже писал о популярных тенденциях инвестирования в статье:
  • статья: «лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

кто может вкладывать деньги

когда меня спрашивают о том, куда лучше инвестировать деньги в 2019 и кто может это делать, я отвечаю просто: абсолютно любой человек.

согласно статистике, многие люди, независимо от размеров дохода, ищут подходящий им способ сохранить и приумножить накопления. конечно, способы вложений будут разными, в зависимости от размера начального капитала.

Куда вложить деньги перед Новым годом: лучшие способы и куда не стоит лезть

инвестирование всегда связано с риском. поэтому важно понимать, с какой суммой вы готовы расстаться в случае неблагоприятного исхода, и не вкладывать больше. начинайте с маленьких шагов и направляйте всю прибыль в дело, чтобы быстрее нарастить капитал.

чтобы минимизировать вероятность убытков, опытные инвесторы рекомендуют:

  • руководствоваться фактами и здравым смыслом не инвестируйте в проекты, о которых нет реальных положительных отзывов или логических обоснований их надежности;
  • анализировать рынок и общие тенденции в экономике: смотрите, какие объекты пользуются спросом и почему, как различные обстоятельства влияют на цены;
  • контролировать эмоции: не вкладывайте деньги только потому, что возникло сиюминутное желание это сделать.

куда не стоит инвестировать начинающим

разнообразие экономических сфер позволяет сделать выгодные вложения в 2019 году даже тем, у кого нет больших денег и какого-либо опыта в инвестировании. естественно, нужно внимательно фильтровать все возможности.

Куда вложить деньги перед Новым годом: лучшие способы и куда не стоит лезть

сфера торгов по банкротству любопытна тем, что сочетает все три критерия.

вы покупаете на аукционах не какой-то виртуальный объект или нематериальные вещи, а реальные объекты, имущество, которое всегда будет востребовано. приобретенные активы никуда не исчезнут и не обесценятся в один момент. а вот купить их можно с большой скидкой, поэтому метод по праву считается высокодоходным.

сомнительные и сложные способы инвестирования подвели уже многих новичков.

1. хайп-проекты

Способ входит в перечень «самые выгодные вложения в 2019 году». Хотя лично я не могу его смело рекомендовать всем по причине рискованности.

Если кратко, то вот что такое хайп-проект. Организация придумывает легенду, обосновывающую необходимость финансовых вливаний, обещает отличные условия вкладчикам и открывает сбор средств. На самом деле, инвестиции участвуют в схеме, которая позволяет наращивать капитал. Кто из вкладчиков успеет забрать свои средства до распада фонда, тот останется в плюсе, остальные потеряют свои деньги.

Я всегда предостерегаю от таких необдуманных вложений, поэтому занес этот метод в личный черный список.

2. Криптовалюта

Сейчас по-прежнему популярно вкладываться в добычу биткоинов и других цифровых валют. Новичку будет сложно получить прибыль в этом деле — в этой сфере уже очень много опытных игроков, с которыми не имеет смысла тягаться. Если у вас есть свободные средства, то лучше рассмотреть другие варианты инвестиций.

3. Трейдинг

Новички верят рекламе и с воодушевлением отдают свои деньги брокерам или же пытаются торговать на бирже самостоятельно. Труднее всего в этой сфере систематически получать прибыль, многие просто прыгают вниз-вверх в доходах. К тому же важно обладать особыми качествами характера, быть сдержанным и быстро соображать.

Опытные инвесторы выбирают способы, где выше вероятность получать стабильный доход.

Лучшие способы вложений: ТОП-6 выгодных проектов

Так куда можно и лучше инвестировать свои деньги в 2019 году? Чтобы было проще определиться, необходимо оценить величину стартового капитала. Не стоит думать, что вкладывать можно только миллионы, даже 1000₽ способны принести доход.

Я буду рассматривать 6 способов, которые лично мне кажутся наиболее выгодными. На самом деле, их гораздо больше. И я очень рекомендую не вкладывать средства во что-то одно, лучше постепенно находить дополнительные варианты и формировать инвестиционный портфель.

Советы по финансовым инвестициям

Инвесторы покупают паи (равные доли) за фиксированную стоимость. Управляющие фондами вкладывают эти деньги в наиболее выгодные проекты. Полученная прибыль поровну распределяется на всех инвесторов.

Такой тип вложения считается довольно безопасным, потому что самому вкладчику не нужно думать о том, куда же пойдут выделенные деньги. Однако есть и минус — довольно высокий порог входа.

Акционеры получают право на часть имущества компаний и стабильный доход, хотя покупать акции очень рискованно. Нужно уметь просчитать все “за” и “против”.

Отдавать предпочтение стоит только надежным крупным компаниям, тогда это будет выгодное вложение средств в 2019.

Предприятия, находящиеся на грани разорения или только что начавшие деятельность – сомнительный вариант, который лучше сразу отмести.

Кстати, акции тоже можно купить на торгах по банкротству. Другое дело, что не все знают, как их выбирать. Если вы умеете это делать, то на аукционах по продаже имущества должников сможете найти интересные варианты, потому что цены на векселя и ценные бумаги опускаются точно также, как и на все лоты.

О том, как устроены торги по банкротству и о стратегиях участия в них мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Такие счета создаются трейдерами на площадках брокерских организаций. Они предназначены для сбора средств, которые пойдут на заключение крупных контрактов. В итоге вкладчики получают назад свои деньги с оговоренными процентами.

Главный минус этого способа в том, что успех сделок напрямую зависит от того, какой политики придерживается трейдер. Заранее сложно предугадать, какова будет прибыль, и появится ли она вообще.

  1. Инвестирование в стартапы

Новые проекты всегда нуждаются в денежных вливаниях. Если дело выгорит, то инвестор получит неплохой доход. Может быть и иной поворот: проект проваливается, либо так и остается на стадии запуска.

Это выгодные вложения в 2019-м, если максимально ответственно подойти к выбору стартапа. Хотя у новичков и не всегда получается проанализировать рынок и сделать правильные выводы.

Этот драгоценный металл всегда остается привлекательным для инвесторов. Можно купить слиток и отдать его на хранение в банк, либо открыть металлический счет. Во втором случае купленное золото фактически отсутствует, но в договоре прописываются все формальности: вес, цена, особенности оплаченного слитка.

  1. Активы, купленные на торгах по банкротству

Беспроигрышный вариант, особенно в условиях кризиса.

На торгах можно купить практически все: от функционирующего завода до контейнеров для перевозки грузов.

Имущество должников продается по смешным ценам. Порой стоимость составляет всего 5-10% от среднерыночных цифр, а банкротства продолжают набирать обороты, так что это такое же выгодное вложение денег в 2019, как и два-три года назад.

Инвестирование в активы банкротов идеально подходит даже для новичков. Купить что-то стоящее реально, располагая копеечной суммой или вообще не имея собственных средств.

Чтобы было понятнее, что и как купить на аукционах по банкротству, предлагаю ознакомиться с моей статьей на эту тему:

Статья: «Как покупать недвижимость, автомобили и другие объекты на торгах по банкротству за 5% от их стоимости»

Торги по банкротству как инструмент для вложения средств

  1. Когда у меня спрашивают, куда вложить деньги в 2019 году, советы я обычно даю, исходя из личного опыта.
  2. Что касается торгов, то зарабатывать на них можно разными способами, и я охотно рассказываю, как это сделать.

  3. Куда вложить деньги перед Новым годом: лучшие способы и куда не стоит лезть
  4. Если планируются инвестиции за счет собственных средств, то лучше заранее просчитать примерную выгоду, которую можно получить с купленных активов.

Ошибка новичков: они не знают, куда можно вложить деньги в 2019 году и начинают скупать все лоты, которые кажутся им ликвидными. Если имущество должника приобретается в целях заработка, а не просто для личного пользования, то такой подход в корне неверен.

На самом деле, с первой же сделки на торгах по банкротству можно получить прибыль. Например, авто на торгах реально купить за 100 000₽, а перепродать в 2 раза дороже.

Чтобы инвестиции принесли выгоду, необходимо хоть немного ориентироваться в теме. Из моего видео вы узнаете, какие стратегии точно работают в этом году:

3 тренда 2019 года в торгах по банкротству.

Обучение, как вложить деньги: торги по банкротству

Если вы хотите узнать, куда выгодно инвестировать деньги в 2019 году с минимальными рисками и освоить тонкости прибыльного бизнеса на торгах, то приходите на наш бесплатный мастер-класс.

Обещаю, что на нём не будет сухих терминов и абстрактных примеров.

Мы поделимся своим опытом и расскажем простыми словами о том, как быстро и без риска получить первую прибыль на торгах. Вы убедитесь в том, что такие же новички в этом деле, как и вы, стали успешными инвесторами, и вам ничего не мешает тоже начать зарабатывать.

А еще мы выдадим главную фишку — формулу Доктора Ватсона, с помощью которой легко зарабатывать, не вкладывая собственные деньги. Чтобы узнать, как это сделать, запишитесь на мастер-класс в форме ниже.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/kuda-vlozhit-dengi-v-2019-godu/

Куда вложить деньги без риска?

rfphoto/Depositphotos.com

Возможностей вложить свои сбережения надежно и выгодно у обычного россиянина не так много. У тех, кто не является профессиональным инвестором, на выбор есть лишь несколько вариантов. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Банковский вклад

Это наиболее традиционный и понятный финансовый инструмент для большинства граждан, который не требует глубоких познаний в области инвестиций. Достаточно выбрать надежный банк, найти депозит с выгодной процентной ставкой на подходящий срок, внести деньги — и все.

Главное достоинство банковского депозита в том, что деньги граждан застрахованы: если вдруг с банком что-то произойдет, например у него отзовут лицензию, то государство через систему страхования вкладов вернет вкладчику деньги и проценты на общую сумму до 1,4 млн рублей. Происходит это достаточно быстро: выплаты начинаются в течение двух недель с момента наступления страхового случая.

Но есть недостаток, и он достаточно весомый. Ставки по банковским депозитам неуклонно снижаются уже несколько лет. Когда-то не проблемой было открыть трехлетний вклад под 15% и даже 19% годовых. Банки бились за деньги клиентов, они нуждались в ликвидности и предлагали вкладчикам очень привлекательную доходность.

Теперь наступили другие времена, которые многие называют «эпохой низких ставок». Банк России последовательно снижает ключевую ставку, это делает более выгодными кредиты, но, к сожалению, влияет и на доходность депозитов.

Так, по данным ЦБ, в третьей декаде декабря средняя максимальная процентная ставка в крупнейших российских банках составила 6,36% годовых. 28 октября Центробанк в очередной раз снизил размер ключевой ставки с 7% до 6,5%, и буквально в первых числах ноября банки стали объявлять о снижении доходности по своим депозитам.

В частности, Сбербанк: теперь максимальная ставка в линейке его вкладов составляет 4,65% годовых.

Банк России регулярно дает понять, что намерен и дальше снижать размер ключевой ставки. Поэтому надеяться на хорошую доходность по банковским депозитам пока, увы, не стоит.

Акции

Этот инвестиционный инструмент уже несколько сложнее. Акции компаний обращаются на фондовых биржах в Лондоне, США, России. Но напрямую выйти на биржу, чтобы покупать и продавать бумаги, частное лицо не может: ему потребуется посредник — брокер.

Это может быть брокерская компания или крупный банк. Надо прийти к этому посреднику, заключить с ним соответствующий договор, открыть брокерский счет, внести на него деньги, и только тогда можно приступить к инвестированию в акции.

Делать это можно по телефону, указывая брокеру, какие акции вы хотели бы купить или продать, либо через специальный торговый терминал. Сейчас многие брокеры и банки дают возможность частным лицам покупать и продавать акции через мобильные приложения.

Здесь важно помнить о неизбежных расходах: брокеры за свои услуги берут комиссию.

Но самое, пожалуй, важное — это то, что рыночные цены акций, котировки, нестабильны и непредсказуемы. Они зависят, как принято считать, от представлений инвесторов о реальной стоимости компании.

На котировки влияет множество факторов, среди которых прибыль и репутация компании, соотношение доходности и надежности компании, отраслевые и даже государственные экономические новости, а также глобальные мировые новости и события.

Источник: https://www.banki.ru/news/partners/?id=10910295

Куда вложить деньги в 2019 году чтобы не потерять, а наоборот – хорошо заработать? — Финансы на vc.ru

Куда инвестировать деньги, чтобы их потерять?

Перед написанием этой статьи, набрал в поиске – “Куда вложить деньги в 2019 году” и вижу всякую чушь: Советы экспертов, чтобы не потерять свои деньги, вложить их в акции, валюты, опционы, золото. Все эти советы размещены на сайтах, где статьи пишутся, чтобы показывать вам рекламу за деньги, либо, те, что хотят вас втянуть в какие-нибудь игры, где в итоге зарабатываете не вы, а организаторы.

Статьи пестрят заголовками: В какие акции лучше вложить деньги, в какой банк лучше вложить деньги в 2019 году, 19 инструментов, 15 лучших способов и т.д.

Вложите в себя! – призывы всяческих интернет-гуру, вложите в свой бизнес – умно, и супер очевидно) В инстаграме и на форумах — Я зарабатываю на золоте! – а это обычная сетевуха. Золота ни вы, ни он и в глаза не увидит.Неужели кто-то реально берет свои кровно заработанные и несет этим экспертам?!

Я проходил много видов заработка за свою почти 30-летнюю предпринимательскую жизнь. Откаты и бартеры в 90-х, производство и розничная торговля в 2000-х, игра на бирже.Валютные пары и биржи акций – это отельная тема, в кризисный 2008 г. я потерял 30 % за пару дней.

Наверное, я кому-то открою секрет – биржи акции, валюты, опционы – это законный отъём денег крупными корпорациями у простого населения.

Чем больше ты изучаешь технический анализ и всякие штучки, тем больше ты ведом и идешь за толпой, а крупные игроки все видят и качают рынок в нужную им сторону.

Тут почти как в казино – у них прибыль гарантирована, а у тебя в общем итоге – проигрыш. Не даром брокерские фирмы и банки этому бесплатно обучают, готовят себе мясное стадо).

Конечно, многие бы хотели вложить деньги под высокий процент с гарантией.

О, банковский депозит под 6 годовых! – просто супер надежность! Не покрывает даже инфляцию. Заработок со знаком минус. Да и лицензии у банков часто, в последнее время, аннулируют.

Куда надежно инвестировать деньги?

Так во что же все-таки стоит вкладывать и что даёт чувство надежности и защищенности? Я думаю, что не сделаю открытия, лучшее средство это – инвестировать в недвижимость.

Мы с напарником в 90-е заработали начальный капитал, купив, обменяв и перепродав квартиру. В моменты обоих кризисов, проданная недвижимость послужила стартом для новых проектов.

Перед переездом в Сочи проданные дом и квартиры послужили хорошим подспорьем для начала новой жизни.

Поройтесь в памяти, если вам не 20 лет, то вы наверняка найдете такие же примеры из своей жизни, когда Ваша недвижимость Вас выручала.

Более 6 лет я занимаюсь недвижимостью профессионально. Сейчас, два года как я в Сочи. Каждый день нахожусь в рынке, знаю город, застройщиков, юридические аспекты, мною проведено немало сделок.

Здесь совершенно другой рынок недвижимости. Когда во всей стране стоимость недвижки стоит на месте или падает, здесь же все «улетает».

Вся страна сюда переезжает, покупает квартиры для отдыха или сдачи в аренду.

После олимпиады цены выросли раз в 5. Меня здесь не было, но когда люди говорят, что то, что сейчас стоит 150 000 р. за метр, лет пять назад продавалось за 30 000 р., что рисует нам картинку динамики цен. Вам не верится? А мне верится, я уже вижу это всё своими глазами. Студию, которую год назад можно было купить за 2 млн, сегодня продают от 3-х и это факт, к бабке не ходи)

Ну всё, закончим лирическое отступление. Давайте о деле.Куда вложить деньги, надежно и выгодно – основной вопрос.

Куда именно нужно вложить деньги в Сочи в 2019 году, чтобы не только сохранить, но и хорошо заработать? В Сочи зарабатывают на недвижимости так.

Инвестиции в строительство многоквартирных домов

1. Стоимость сочинского квадратного метра от начала стройки до сдачи растет в среднем на 40-60 % в год. Стройка может идти год или два, но этот рост сохраняется.

То есть, инвестор покупает на начальном этапе стройки одну или несколько квартир допустим по 60 000 руб за кв. м, а продаёт их через год, не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию, за 90 000 руб за кв. м.

Неплохо? Причем квартира не оформляется в собственность – это переуступка, налоги не платятся.

А если купить несколько квартир?

А если придерживаться этого финансового плана с доходностью 50% годовых в течение 5 лет?

При таком раскладе, вложив 2 млн, через 5 лет у вас будет 15 млн, а если вложите 4 млн, то уже будет 30 млн рублей.

После 30 млн. руб. капитала, говорят, уже работать нет нужды, деньги сами приносят деньги. Продолжите нехитрые подсчеты сами.

Это не сравнится даже с долларом, который вырос в один год на 100 процентов и теперь медленно дрейфует туда-сюда.

Насчет надежности. Лучше, конечно, вкладывать в строки по ФЗ-214 – их немного и такие квартиры дороже. Но есть и другие варианты договоров и, если мы знаем застройщика, то спокойно вкладываемся.

Да, возражения по сносам принимаются, но это были грубые нарушения. Например, построили 12 этажей вместо трех. Результат – под снос. Список проблемных домов есть на сайте администрации и он в открытом доступе.

Если вы думаете, что такая ситуация только в Сочи, то это не так.

Взять, к примеру, Подмосковье, то там таких проблемных домов намного больше, просто эта тема в Сочи на хайпе и только ленивый блогер не засунул сюда нос.)

Пассивный доход, один из вариантов

Вы, конечно, можете вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Не продавайте квартиры, а сделайте ремонт и сдавайте в аренду. Сдают жильё в Сочи все, и местные и приезжие, которые давно завидуют местным «рантье», ещё с тех пор, как приезжали в Сочи на отдых.

По отзывам тех, кто зарабатывает таким образом, стоимость ремонта с комплектацией мебелью и техникой под сдачу обходится минимум 14 000 руб за кв.метр.

Минимальная цена посуточной сдачи в аренду не в сезон, в центральном Сочи, 1500 руб в сутки за маленькую студию, площадью 17 м2. И это причем в двух километрах от моря. Летом цена на неё может достигать 2-3 тыс руб в сутки. Конечно, и цена квартиры, и то, за сколько её можно сдать, зависит от района, класса дома, комплектации квартиры и близости моря.

Вот, к примеру, вам кейс про ЖК Моравия

В мае 2018 г. студия 20 м2 в ЖК Моравия продавалась за 2 080 000 руб. Можно было получить рассрочку на полгода при 50% предоплате. Престижный, зеленый район Приморье, дом бизнес-класса, вид на море практически со всех этажей. Самый именитый застройщик.

В марте 2019 г минимальная цена такой студии 3 325 000 руб. Прирост стоимости 60 % за 10 мес – неплохо?

И это стройка по ФЗ-214, полная сумма в договоре, регистрация ДДУ в Росреестре, в общем самая максимальная защита участника долевого строительства в России. Сейчас уже, с целью заработать, в этот комплекс вкладываться нет смысла, время ушло. Сам жалею, что не купил раньше).

А вот действующее предложение по ЖК в Лазаревском

Студию 29 м2 покупаем за 1 820 000 р. это 63 000 руб за м2. Комплекс на центральной улице, до пляжа 15 мин пешком. Ровная местность, вся инфраструктура рядом. Дом бизнес-класса, ФЗ-214, закрытая территория и тд. Сдача комплекса в конце 2019 года.

Цена на сдаче будет не менее 95 000 р. за м2. Откуда знаю? Это цена реализации застройщика. Не совсем убедительно? Но так будет. Как я уже писал, продается в Сочи всё.

В Лазаревском всего две подобных стройки со сдачей в 4 кв 2019. В обеих вместе не больше 400 квартир, из которых 60 % уже продано. Это капля в море. В центральном Сочи уже за 95 000 р. за кв.

метр не войти в стройку по 214-му ФЗ, даже на котловане.

За 2 700 000 р., на предсдаче дома, квартиру продаём. Около 50% менее чем за 9 месяцев! Супер?

А если у Вас не 1 800 000 р., а 18 000 000 р.? Уже можем поговорить о скидке с застройщиком и 10 % заработать за день.

Построить многоквартирный дом или гостиницу самому

2. Еще один способ заработка. Если у вас есть несколько миллионов, допустим 10-50, вы можете сами стать застройщиком. Покупаете земельный участок, допустим за 3-5 млн р. и строите дом, но не простой, а на несколько квартир или как сблокированные таунхаусы, Затем продать по долями или поделить на жилые помещения. Можно для строительства привлечь партнера, в складчину.

Правовая сторона. Никто не может запретить построить дом на собственном участке ИЖС, с соблюдением норм застройки участка, высоты 15 м и трех этажей, а потом поделить по долям или по помещениям. Такая стройка значительно дешевле и поэтому более ликвидна.

Поверьте, инвесторы покупают этажами. Подождут полгода-год, продают перед сдачей и вкладываются вновь. Есть мысль чуть позже самому купить участок и построить дом на несколько семей.

Стоимость земли в Сочи. Участки более-менее от 500 тыс. руб. за сотку, хорошие до 2 млн за сотку. За 5 млн за сотку продаются в Олимпийском парке или близко к Центру Сочи.

Стоимость стройки, без внутренней отделки, 30-45 т. р. за квадратный метр с коммуникациями.

Можете прикинуть сами сколько можно выручить, продавая квадратные метры в центральном районе или Адлере по цене 120-200 т.р. за м2.

Если Вам нужно вложить 100 млн.руб., чтобы они работали

Вот актуальный кейс по инвестициям в Красной поляне

Есть участок 9 соток, в собственности, в Эсто-садке. Есть возможность докупить еще 2 сотки. Местоположение центральное – 300 метров от казино и от горнолыжного курорта Горки-город, 100 метров от главной улицы. Стоимость участка 22 млн руб, таких цен там больше нет. Все технические условия на коммуникации получены, электричество уже на участке – 60 кВт.

Уже есть готовая проектная документация клубного дома в стиле немецкого фахверка.

Цоколь под парковку, 3 этажа и мансарда.

Жилой площади под реализацию 1300 м2.

Посчитаем грубо вложения. 1500 м2 х 45 000 р м2 = 67 500 000 + 22 000 000 руб за участок = 89 500 000 р

Если нет полной суммы на проект, то можно часть помещений продать по 100 000 р. за м2, прямо на этапе фундамента.

Готовое жилье там будет стоить не менее 150 000 р. за м2.

Срок реализации проекта 1 год.

Выручка 1300 м2 х 150 000 руб = 195 000 000 р.

216 % годовых, как по-вашему, это хорошо?

Купить гостиницу у моря или переоборудовать нежилые помещения

3. Третий, пожалуй, самый выгодный и безопасный вариант создания себе пассивного дохода.Инвестор покупает готовые помещения оптом, допустим целиком гостиницу. Риска никакого — дом готов, оформление сразу в собственность. Делит на небольшие апартаменты, делает ремонт, затем либо продает по помещениям, либо сам ведет бизнес по аренде.

Одна фирма купила не пользующиеся спросом торговые помещения в здании, которое стоит на одной из центральных улиц и провела его реконструкцию в апарт-отель. Получилось 30 номеров с площадями от 15 до 30 м2. Уже круглый год трудно забронировать там номер. Цена самого маленького номера 3200 руб. в сутки.

А всё почему? Как говорил бывший девелопер, а ныне президент: «Главное в недвижке — это ее расположение». Самый центр, самый большой трафик. Сама улица – достопримечательность Сочи. До моря всего 10 мин пешком.

А вот реальное, актуальное и горячее предложение.

На той же прекрасной улице с пальмами и магнолиями срочно продаётся большое помещение. Современное здание, стеклянные фасады. Площади от 250 до 2000 м2. Цена 100 тр за м2. – столько стоит метр квартиры, где-нибудь в горах Соболевки или Макаренко (это такие спальные районы в Сочи). А здесь, в центре, квартира с ремонтом в доме бизнес-класса стоит 350 000 р. за м2.

Посчитаем на примере покупки и реализации 500 м2.

Покупаем помещение: 500 м2 х 100 000 р = 50 000 000 руб.

Делаем реконструкцию – перепланировку на небольшие апартамены, ремонт, обставляем мебелью, техникой, оформляем документы. Стоимость – 40 000 за м2.

500 м2 х 40 000 р = 20 000 000 руб

Итого, нужно инвестировать 70 млн руб

В предыдущем примере инвестор продал апарты по 350 т.р за кв. метр другим инвесторам и организовал управление отелем за 20% от дохода. То есть, люди их купившие, могут сами проживать в своих номерах, а когда в свое отсутствие отдавать их в управление под сдачу и получать прибыль.

Вы можете не продавать номера, а сами управлять апарт-отелем и получать постоянный денежный поток. Прикинем, сколько принесёт отель в этом случае.

Предположим на 400 м2 мы сделали 20 номеров по 20 м2.

Минимальная цена сдачи в сутки в не сезон — 3 000 руб, в период 3 месяцев сезона минимальная цена 5 000 руб. в сутки. Загрузка, предположим, не полная, а на 60%.

3 000 х 20 х 30 дней х 9 мес = 16 200 000 руб х 60% = 9 720 000 руб.

5 000 х 20 х 30 дней х 3 мес = 9 000 000 руб.

Итого, грязными доход в год 18 720 000 руб.

20% откинем на обслуживание и коммуналку.

18 720 000 — 20% = 14 976 000 руб

Доходность 21 % в год и окупаемость 5 лет.

Если нужны быстрые инвестиции, то продаём 400 м2 готовых апартов (минус 100 м2 мест общего пользования и технического помещения):

Получаем 400 м2 х 350 000 руб/м2 = 140 млн руб

Всё это реально сделать за год. 100% годовых — нормальное вложение? Думаю, да.

Как сохранить и заработать если я не в Сочи?

Так что, не ломайте голову, я честно описал ситуацию и за каждое слово отвечаю. Всё лучшее – это самое простое. Здесь нет никаких чудес и секретов, просто рынок недвижимости Сочи такой «золотой». Со всей страны люди сюда переезжают за новой жизнью у теплого моря. Многие на таком спросе получают хороший доход и я в том числе. Присоединяйтесь.

От вас нужно только желание сохранить и приумножить свои кровные. Мы поможем провести цикл от покупки до продажи и управления вашей недвижимостью, Вам не обязательно здесь жить или находиться подолгу. Естественно, для оформления придётся приезжать пару раз.

Я не обращаю внимания на те предложения хорошего заработка в интернете, где не могу понять, на чём зарабатывает рекламодатель. Ведь он не благотворитель, которые создаёт себе дополнительную конкуренцию.

Если такой эксперт тратит свои деньги на то, чтобы всем донести как классно можно зарабатывать. Здесь или явный развод, или тема настолько изжила себя, что выгоднее обучать как в ней работать, чем самому этим заниматься.

Задумайтесь.

Вам, наверное, интересно, в чём моя выгода рассказывать вам об этом? Тут никаких секретов, я риэлтор и в цене у застройщика заложены комиссионные. Если вы через меня покупаете квартиру в новостройке, он платит комиссионные моей фирме.

Если вы приходите напрямую к застройщику, то комиссионные получает фирма застройщика или лицо которое сидит у него в отделе продаж. Совсем не оплачивать расходы на продажу, скорее всего, не получится. Но лучше застройщика выбирать с экспертом, чтобы не попасть в просак.

В случае вложения средств в строительство здания или реконструкцию, условия взаимовыгодного сотрудничества обсуждаются в индивидуальном порядке. Уверен, что мы найдём вариант, интересный для обеих сторон.

Ответственность, порядочность – на 200%. Запрос отзывов и рекомендаций приветствуется.

Пока деньги лежат, они не сохраняются и не приумножаются. Банковский депозит не покрывает даже инфляцию.

А цены на недвижимость в Сочи растут на 15-20% в год. В процессе стройки стоимость квартир вырастает на 40-60% в год и, чем дольше Вы думаете, тем меньше сочинской недвижимости Вы сможете купить. Так что, если перед Вами стоит вопрос – Куда вложить деньги в 2019 году, то торопитесь, иначе сохраняться и приумножаться будут чьи-то чужие деньги)

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать

Источник: https://vc.ru/finance/84907-kuda-vlozhit-dengi-v-2019-godu-chtoby-ne-poteryat-a-naoborot-horosho-zarabotat

Куда вложить деньги

На эти деньги можно раз в месяц покупать небольшое количество акций какого-нибудь фонда. С помощью акций фондов можно инвестировать сразу во много компаний — в экономику целой отрасли или страны.

Риск инвестиций в акции выше, чем во вклад, но и доходность выше. Купить их можно через любого российского брокера.

  • Инвестировать 30 000 Р в месяц

50 000 Р — не самая большая сумма для инвестиций, но даже ею можно грамотно распорядиться. К примеру, можно укрепить свое финансовое положение: досрочно погасить кредит, создать финансовый резерв, застраховать свое здоровье или жилье.

Эту же сумму можно инвестировать в себя. Например, пройти учебные курсы и повысить свою квалификацию, чтобы больше зарабатывать в будущем. Либо вложить деньги в здоровье: обследоваться, съездить в санаторий, вылечить зубы, купить абонемент в зал.

100 000 Р — это уже неплохая сумма для инвестиций. Ею можно распорядиться по-разному, и каждый вариант по-своему хорош. Если у вас еще нет заначки, можно положить сотню на накопительный счет, чтобы в экстренном случае снять.

Если заначка уже есть, можно выбрать что-то другое: отправиться учиться, накопить деньги на машину или открыть инвестиционный счет.

Лучше начать с максимально надежных инструментов: например, открыть ИИС и купить облигации федерального займа.

Откройте ИИС у брокера и купите ОФЗ на удобную для вас сумму в пределах 400 000 рублей. 400 000 рублей — это максимальная на текущий день сумма в год, с которой потом можно получить налоговый вычет по ИИС.

Можно подождать 4 месяца, чтобы накопить нужную сумму, а деньги в это время держать на счете, на который будут начисляться проценты.

  • Куда инвестировать 100 000 рублей в месяц

Хороший способ распорядиться этой суммой — обычный банковский вклад. Еще лучше — рассмотреть один из трех вариантов вложений: вложить деньги в ПИФы, открыть ИИС, либо самостоятельно покупать акции и облигации.

Проще всего открыть ПИФ: вложили деньги, а дальше принимать финансовые решения будет управляющий фонда. ИИС — хороший вариант инвестирования в долгосрочной перспективе. К тому же на него можно оформить налоговый вычет.

  • Инвестировать 200 000 Р
  • Открыть ПИФ
  • Открыть ИИС

Всё зависит от ваших целей, горизонта инвестирования и готовности рисковать. Сперва нужно определиться с этим и лишь потом выбирать инструменты. Самый простой вариант — долларовый вклад: ставка приличная, а рисков почти нет.

Если открыть брокерский счет, можно купить еврооблигации или ETF за доллары на Московской бирже или акции иностранных компаний — на Санкт-Петербургской. Счет у иностранного брокера даст больше возможностей, но инвестиции в ценные бумаги рискованнее вкладов.

Можно открыть счет в Interactive Brokers — это американсикй брокер, открывающий счета россиянам. Если капитал небольшой, то это единственный вариант: мало кто готов работать с россиянами, да и порог входа обычно гораздо выше.

Если хотите инвестировать в российские бумаги, то это можно сделать через американские ETF на российские бумаги или через Лондонскую биржу. Доступ к ней у клиентов IB тоже есть. Либо можно инвестировать в ПИФы.

Миллион — это много. Перед решением, куда вложить деньги, составьте финансовый план: определите свои ресурсы, цели, посчитайте, сколько на них потребуется денег. Когда распишете план, станет гораздо понятнее, какие инвестиционные инструменты вам подходят.

Такую сумму можно инвестировать в ценные бумаги на бирже: акции, облигации, ETF. Если у вас краткосрочная цель, вклады — лучший вариант. И обязательно сделайте финансовую подушку, еще до инвестиций.

  • Инвестировать 1 миллион рублей
  • Резервный фонд и финансовый план
  • Инвестиции

Эту сумму можно проинвестировать в акции и облигации крупных компаний. Можно собрать портфель из акций 10—12 крупных компаний из разных отраслей бизнеса, но выбирать лучше те, которые регулярно платят дивиденды. Для этого нужно смотреть историю выплат.

Еще можно добавить в свой портфель ОФЗ — облигаций федерального займа. Например, на 30% от всей суммы. Тогда ваш капитал можно будет инвестировать следующим образом: 30% — в облигации, а 70% — в акции.

  • Куда инвестировать 2 миллиона рублей

Есть два ключевых момента: условия кредита и инвестирование заемных средств. Если вы всерьез настроены вложить заемные деньги, стоит обратить внимание на ключевую ставку: может получиться так, что через 2—3 года она снизится, а вы будете платить по старой ставке.

Второй момент — инвестирование заемных средств. Если коротко, это не очень хорошая идея. Любой адекватный инвестор вам скажет то же самое, потому что вы станете должником и придется придерживаться минимальной планки дохода, чтобы выйти в плюс.

Лучше всего разделить всю сумму между хотя бы двумя крупными брокерами — это снизит риски. Хорошим тоном будет периодически брать выписки со счета депо у каждого брокера и заказывать брокерские отчеты. Храните эти документы: в случае чего бумаги лишними не будут.

Перед открытием счета узнайте у брокера, берет ли он в долг активы клиентов. Если нет, отлично. Если да, выясните, можно ли запретить такие займы и может ли запрет привести к повышению комиссий или иным последствиям для вас.

  • Как безопасно инвестировать 10 млн рублей

Мы выбрали восемь российских компаний, которые непрерывно платят дивиденды уже несколько лет. При этом их доходность выше, чем нынешние ставки по вкладам. Присмотритесь к акциям этих компаний, если хотите получать приличные дивиденды в рублях.

  • На акциях каких компаний можно стабильно зарабатывать

Если можете позволить себе рискнуть и вложиться в компании с меньшей дивидендной историей, но с доходностью выше ставок по вкладам, мы собрали еще одну российскую восьмерку.

  • На акциях каких компаний можно стабильно зарабатывать

Многие компании продают свои акции на рынке ценных бумаг, а стоимость некоторых из них за последние годы прилично выросла. Представьте, что 10 лет назад вы вложили 1000 $ в одну из этих компаний, и посмотрите, сколько бы вы заработали даже без учета дивидендов.

  • Сколько бы я мог заработать на акциях этих компаний

Биткоин растет — и все СМИ снова вспоминают о криптовалютах. Но анализировать криптовалюты сложно, ведь это новый класс активов. Мы собрали шесть компаний, акции которых выросли с учетом дивидендов сильнее биткоина.

  • Куда вложиться, если не в биткоин

На слабом рубле тоже можно заработать, если вложить деньги в компании-экспортеры, которые отправляют продукцию за рубеж и получают за это валюту. Это не инвестиционные идеи, но краткий обзор компаний, на которых можно поспекулировать в будущем.

  • Как заработать на слабом рубле

Если хотите получать приличные дивиденды в долларах, советуем присмотреться к акциям этих американских компаний. Мы перечислили их плюсы и минусы, но перед покупкой лучше самостоятельно проанализировать бизнес.

  • На акциях каких американских компаний можно заработать

Мы проанализировали акции российских компаний, которые выросли или упали за последний год, и попробовали оценить их потенциал. Возможно, самое время покупать дешевые акции, а дорогие — продавать, потому что перспектив роста пока нет.

  • В какие акции есть смысл вкладываться, а в какие — нет

Чтобы заработать на фондовом рынке, необходимы знания, труд и терпение. А если инвестор заработал, он должен платить налоги. Такие расходы могут снизить доход от инвестиций до уровня банковского вклада. Но есть способ не платить государству или уменьшить налоги.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/selected/invest-money/

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 17 способов вложения денег

Здравствуйте, уважаемые читатели «Biznesmenam.com»! В этой статье вы узнаете, куда выгодно вложить деньги, чтобы можно было получать ежемесячный доход, какие способы вложения денег возможны под высокий процент с гарантией и как лучше вкладывать средства, чтобы они работали и приносили прибыль инвестору.

Эта статья написана на основе анализа опыта известных инвесторов, финансовых консультантов, а также реалий современной экономики. Плюс приведены основные принципы инвестирования, возможные риски, преимущества и недостатки каждой инвестиционной стратегии.

О том, куда можно выгодно вложить свои деньги, чтобы получать ежемесячный доход и какие варианты вложения денег под высокий процент с гарантией существуют — читайте в журнале Biznesmenam.com

1. Азбука начинающего инвестора

В этом разделе мы поговорим о том, что стоит и чего не стоит делать молодым инвесторам, делающим свои первые шаги в инвестиционной деятельности. Рассмотрим правила эффективного инвестирования, которые позволят получать доходность выше, чем в банке, но при этом почти такой же надёжности. Почему почти? Да потому, что главное правило инвестора гласит:

Риски, которые готов взять на себя инвестор, пропорциональны потенциальной прибыли.

Вам, наверное, уже не терпится приступить? Хотите, чтобы мы раскрыли секреты, куда выгодно вложить деньги в 2020 году под проценты, чтобы поскорее заработать ещё больше?

Немного вас разочаруем. Первое, с чего стоит начать молодому, ещё не оперившемуся инвестору – с инвестиций в себя, в свои знания и навыки. Поверьте, рентабельность этих инвестиций вас ещё удивит!

И только потом, когда вы уже будете понимать, чем акция отличается от облигации, что такое капитализация вклада, кто такие брокеры и трейдеры, можно будет переходить к практике.

???? нашу статью о том, кто такой инвестор и как стать успешным инвестором с нуля.

2. 5 золотых правил вложения денег

Правило 1. Создайте подушку безопасности

Не стоит приступать к рискованным или не очень финансовым операциям, не имея резерва на чёрный день.

  • Сколько нужно иметь в запасе? По оценкам экспертов это должна быть сумма, которая покроет ваши расходы на полгода;
  • Где взять деньги? Откладывать от заработной платы или других источников дохода;
  • Как рассчитать размер финансового резерва? Посчитайте ваши расходы за месяц. Например, у вас получилось 40 000 рублей. Умножаем на 6 месяцев, получаем 240 000 рублей.

Это тот резерв, который вы не будете расходовать, занимаясь инвестированием. Для того, чтобы сделать первую инвестицию, вам нужно будет ещё немного накопить.

Так это же целая вечность пройдёт! – скажете вы. Можно и быстрее, если у вас есть помимо зарплаты пассивный доход, то есть денежные ресурсы, которые вы получаете, не прилагая к этому больших усилий (сдача недвижимости в аренду, проценты по банковскому депозиту и пр.).

???? Таким образом, если положить финансовый резерв на депозит в банк, то вы убьёте сразу двух зайцев. Сформируете резерв и станете получать пассивный доход.

Правило 2. Не кладите все яйца в одну корзину

Обратите внимание, торговать напрямую валютой, акциями и криптовалютой можно на бирже. Главное — выбрать надежного брокера. Одной из лучших является эта брокерская компания.

Чтобы избежать необходимости воспользоваться финансовым резервом, нужно грамотно распределить свои средства в инвестициях. Не стоит сразу все свободные деньги вкладывать в инструменты, обещающие высокие доходы.

Риски, что вы потеряете всё до копейки, слишком велики↑.

Ведь вы не будете складывать сотню хрупких яиц в одну корзину? Вероятность того, что вы ее уроните 50/50. А риск, что все яйца разобьются после падения уже значительно больше. Так может случиться и с вашими средствами, если вы решитесь их вложить все сразу только в один проект.

Кроме того, если вы распределите ваши деньги по разным банкам, то может произойти то же самое. Лучше диверсифицировать вложения, т.е. инвестировать в разные сферы. Не только в банковскую, но и в нефтяную, газовую, информационную, производственную и др. На языке профессионалов это называется инвестиционным портфелем.

Инвестиционный портфель — это несколько инвестиционных инструментов, объединённых вместе, отличающихся по степени риска и доходности.

В зависимости от выбранной стратегии инвестирования, можно выделить 3 типа инвестиционных портфелей:

  • Агрессивный портфель состоит преимущественно из высокорисковых активов;
  • Пассивный портфель сформирован в основном из банковских вкладов;
  • Умеренный портфель включает и то, и другое.

Правило 3. Заранее оценивайте риски

Прежде чем считать потенциальную прибыль и придумывать, куда вы её потратите, оцените свои возможные риски и убытки.
Не стоит сразу формировать агрессивный портфель. Вы рискуете потерять всё!

Начните с малого. С той суммы, которую вы внутренне готовы потерять (риск ведь есть всегда). И постепенно наращивайте обороты.

Возьмите на заметку! Ни в коем случае не используйте для инвестиций деньги, полученные в кредит в банке или взаймы у друзей или родственников. Вы рискуете столкнуться с коллекторами и потерять доверие и уважение своих близких.

Правило 4. Выбирайте коллективное инвестирование

Не обязательно заниматься инвестированием в одиночку. По мере роста вашего опыта, вы можете инвестировать в крупные проекты, привлекая соинвесторов. Это позволит вам распределить риски на всех. И прибыль соответственно тоже.

Например, если у вас есть на примете какой-то привлекательный инвестиционный проект, но у вас недостаточно для него средств, то можно предложить кому-то ещё в нём поучаствовать. Обязательно найдётся тот, кто готов с вами сотрудничать на взаимовыгодных условиях.

Если вы не готовы самостоятельно управлять своими инвестиционными инструментами, можно воспользоваться услугами доверительного управляющего.

Это компания, которая в соответствии с выбранной вами инвестиционной стратегией будет управлять вашими средствами. Она может использовать эти средства для извлечения прибыли, но не может распоряжаться ими на праве собственности.

За свою работу доверительный управляющий получает определенное вознаграждение.

При передаче средств в доверительное управление прибыли и убытки распределяются между инвесторами пропорционально их вкладам.

Правило 5. Генерируйте пассивный доход

Инвестиции и рост вашего капитала — это прекрасно. Но не стоит забывать о том, что инвестиции всегда носят рискованный характер. Сегодня у вас есть доход, а завтра вы можете его потерять вместе с вложенным капиталом. Увы, таковы реалии современной экономики.

Важность создания пассивного дохода мы уже рассматривали в первом правиле, когда говорили про создание финансового резерва. По сути, сам финансовый резерв может стать для вас источником пассивного дохода, если положить его в банк под процент. В дальнейшем эти проценты можно будет инвестировать в другие инструменты или проекты.

Допустим, вы вложили 200 000 рублей в акции высокорисковых компаний (стартапов или других) и получили через год 250 000 рублей, то есть рентабельность ваших инвестиций составила 25%. Это очень хороший показатель. Даже слишком. И нет никаких гарантий, что в следующем году вы снова получите свои 25%. Есть риск, что вы можете даже всё потерять.

Если бы вы смогли найти способ заставить работать те же 200 000 рублей и приносить вам пассивный доход, например по 4 200 в месяц, то на выходе получили бы те же 50 000 рублей за год. В этом случае риски были бы намного меньше↓.

Если хотите более подробно узнать о том, что такое пассивный доход и как его создавать, рекомендуем сыграть в игру «Денежный поток», разработанную всемирно известным бизнесменом Робертом Кийосаки.

3. Сколько нужно денег, чтобы начать инвестировать и получать ежемесячный доход

Некоторые теоретики пишут, что можно начинать с любой суммы, даже со 100 рублей. Но на практике не всё так просто. В большинстве банков есть требования к минимальной сумме вклада. У потенциального вкладчика, как правило, должно быть не менее 1 000 рублей.

Если у вас совсем нет денег, то смотрите первое правило. Начинайте формировать финансовый резерв. Это основа основ. Откладывайте хотя бы по 10% от вашей зарплаты. И в ближайшем будущем ваши деньги уже смогут работать на вас.

О необходимости откладывания денег говорит большинство состоятельных людей: Уоррен Баффетт, Роберт Кийосаки, Роман Абрамович и др.

Когда у вас сформируется необходимый финансовый резерв, постарайтесь его сразу не потратить. Помните, что его цель совершенно другая. Очень важно постоянно контролировать свои расходы и жить по средствам!

Куда вложить деньги в этом году, чтобы заработать

10 выгодных способов вложения денег, чтобы они работали и приносили ежемесячный доход

4. Куда можно вложить деньги, чтобы они работали и приносили доход — ТОП-10 прибыльных способов инвестирования

Сегодня можно встретить очень много финансовых мошенников, обещающих лёгкие деньги, высокую доходность в короткие сроки. С настоящими инвестициями они не имеют ничего общего.

Поэтому мы рассмотрим проверенные временем инвестиционные инструменты, позволяющие получить отдачу на вложенные средства с учётом разумных рисков. Итак, куда лучше вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Способ 1. Банковский вклад

Вклад в банке относится к самым распространённым инвестиционным инструментам. Правда, доходность такого инструмента редко покрывает годовую инфляцию в стране. Поэтому банковский вклад можно отнести скорее к способам сбережения, а не увеличения вашего капитала.

Банковский вклад — самый популярный и простой способ вложить деньги под проценты

Низкая↓ доходность вклада – это честная плата за ваше спокойствие, потому что банковские риски также малы↓.

А если сумма вашего вклада не превышает 1 400 000 рублей, то можете вообще ни о чём не беспокоиться. В соответствии с действующим законодательством в случае банкротства банка государство вернёт вам все ваши деньги.

В настоящий момент доходность банковских вкладов колеблется в пределах 7-10%, что на пару процентов ниже инфляции. О том, что такое инфляция, каковы причины и последствия инфляции в экономике, мы писали в прошлой статье.

Самым популярным банком среди населения является Сбербанк, несмотря на то что проценты по вкладам в нём ниже среднерыночных. Надёжность банка, а не потенциальная прибыль по вкладу для многих имеет решающее значение.

Плюсы (+) банковских вкладов заключаются в следующем:

  • низкие риски, застрахованность вкладов;
  • возможность в любой момент вернуть деньги (иногда даже без потери процентов);
  • доступность (можно начинать с небольшой суммы, например в 1 000 рублей).

К минусам (−) можно отнести:

  • доход по вкладу в лучшем случае покрывает инфляцию;
  • в большинстве банков при досрочном закрытии вклада проценты теряются.

Способ 2. Ценные бумаги

Ценные бумаги в отличие от банковских вкладов приносят, как правило, более высокую↑ доходность. Вы можете попробовать инвестировать в акции или другие финансовые инструменты на рынке ценных бумаг, при условии, что готовы взять на себе более высокие↑ риски. О том, как инвестировать в акции правильно, на сайте есть подробная статья.

Инвестирование в ценные бумаги (акции, облигации)

Ценные бумаги бывают разных видов. Рассмотрим самые популярные: акции и облигации.

Акция – это ценная бумага, которая подтверждает вашу долю в компании и даёт право голоса.

Акции бывают обыкновенные и привилегированные

Источник: https://biznesmenam.com/investitsii/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesjachnyj-dohod-pod-vysokij-procent-s-garantiej.html

Ссылка на основную публикацию